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  • 6 375 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 828 750 € HT-HC/an 69 063 € HT-HC/mois
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  • Bureau
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  • 731 m²
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  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 95 030 € HT-HC/an 7 919 € HT-HC/mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 6 375 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 828 750 € HT-HC/an 69 063 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
1er étage 731 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 95 030 € HT-HC/an 7 919 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 731 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 95 030 € HT-HC/an 7 919 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC

Surface
6 375 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 828 750 € HT-HC/an 69 063 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
731 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 95 030 € HT-HC/an 7 919 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
731 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 95 030 € HT-HC/an 7 919 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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Disponible
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RDC

Surface 6 375 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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1er étage

Surface 731 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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2e étage

Surface 731 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 3 quais de chargement

Aperçu du bien

Situé en pleine zone industrielle du Coudray, à proximité immédiate de la sortie A3 au Blanc-Mesnil et du nouveau métro, Immprove vous propose un bâtiment indépendant de 7 837 m² avec 3 quais et 8 accès plain-pied, cour privative et large possibilité de stationnement sur un foncier de 9 961 m². Possibilité d'extension de 1 500 m² au RDC bas. . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Bureaux cloisonnées et en open space. . Charge au sol : audit en cours . Hauteur libre : entre 5 et 8 mètres . Quai : 3 . Porte sectionnelle de plain-pied : 9 . Réfectoire . Vestiaire . Sanitaires . Puissance électrique : à définir . Chauffage : à définir . Eclairage : LED . Breeam in use very good Surface RDC : 6375 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus ligne Optil 45 RER RER B : Le Blanc-Mesnil Autoroute A1/A3 Aéroport Aéroport : Charles De gaulle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
7 837 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40356748

  • Date de mise sur le marché: 30/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93150 Le Blanc-Mesnil

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+2 Activités 731 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 731 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 6 375 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 7 837 Immédiate 130 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 7 837 m²
66 intérieur
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