31670 Labège Bureau | 250–500 m² | À louer

Nous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant situé au sud-est de Toulouse à LABEGE. Situé dans la ZAC de la BOURGADE, qui regroupe principalement des sociétés automobiles, scientifiques, de production immobilière et autres. Le quartier est calme et verdoyant. Le bâtiment est situé sur un terrain ouvert avec un parking extérieur de 14 places. L'accès se fait par un hall d'entrée lumineux (vitrage pleine hauteur sur les deux niveaux). Le rez-de-chaussée est actuellement cloisonné et comprend une kitchenette, des toilettes et une douche. Cela nécessite un peu de rafraîchissement. Il dispose d'une issue de secours. L'étage supérieur est neuf avec de grandes ouvertures et sera livré prêt à être cloisonné. Il est connecté à la fibre optique et dispose d'une climatisation réversible. Il sera accessible via le terminus de la ligne C du métro et le pôle multimodal de la station LABEGE GARE. Disponibilité immédiate Loyer annuel hors taxes et charges : 62 500 euros Charges en cours/Taxe foncière : 4 471 euros - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indexation : annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois hors taxes/charges - Loyer et charges : trimestriel et anticipé - Panneau de brassage - Climatisation réversible - Douche (s) - Espace (s) vert (s) paysager (s) - Stationnement extérieur

Nous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant situé au sud-est de Toulouse à LABEGE. Situé dans la ZAC de la BOURGADE, qui regroupe principalement des sociétés automobiles, scientifiques, de production immobilière et autres. Le quartier est calme et verdoyant. Le bâtiment est situé sur un terrain ouvert avec un parking extérieur de 14 places. L'accès se fait par un hall d'entrée lumineux (vitrage pleine hauteur sur les deux niveaux). Le rez-de-chaussée est actuellement cloisonné et comprend une kitchenette, des toilettes et une douche. Cela nécessite un peu de rafraîchissement. Il dispose d'une issue de secours. L'étage supérieur est neuf avec de grandes ouvertures et sera livré prêt à être cloisonné. Il est connecté à la fibre optique et dispose d'une climatisation réversible. Il sera accessible via le terminus de la ligne C du métro et le pôle multimodal de la station LABEGE GARE. Disponibilité immédiate Loyer annuel hors taxes et charges : 62 500 euros Charges en cours/Taxe foncière : 4 471 euros - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indexation : annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois hors taxes/charges - Loyer et charges : trimestriel et anticipé - Panneau de brassage - Climatisation réversible - Douche (s) - Espace (s) vert (s) paysager (s) - Stationnement extérieur