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69890 La Tour-de-Salvagny Bureau | 496 m² | 1 378 000 € | À vendre
Description
Le bâtiment est implanté au sein d’un parc d’activités récent de La Tour-de-Salvagny, dans un environnement professionnel qualitatif et sécurisé. Conçu comme un programme neuf livré en 2024, il offre des prestations contemporaines et une architecture fonctionnelle pensée pour accueillir des activités mixtes. La hauteur sous plafond de 6,7 mètres, l’accès poids lourds, la porte sectionnelle et les matériaux techniques performants témoignent d’une conception orientée vers l’efficacité opérationnelle. Le site clos, accessible via un contrôle sécurisé, assure un cadre de travail serein et adapté aux entreprises recherchant un emplacement moderne et immédiatement exploitable.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 378 000 € | Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 496 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Prix | 1 378 000 € |
| Surface du lot | 496 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 496 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 378 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 778,69 € |
| Surface du lot | 496 m² |
| Prix | 1 378 000 € |
| Prix par m² | 2 778,69 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Le lot développe un ensemble mixte bureaux-activité conçu pour offrir confort, performance et flexibilité. La partie bureaux comprend sept espaces entièrement équipés, dotés d’une climatisation réversible, d’un plafond acoustique, d’une cuisine aménagée, de sanitaires avec douche ainsi que d’une salle de sport privative. L’atelier bénéficie d’une hauteur libre de 6,7 mètres, d’une porte sectionnelle de 3 x 3,5 mètres et d’un accès poids lourds, permettant une exploitation fluide des flux et des opérations. L’ensemble repose sur une structure en bardage double peau et une couverture bac acier multicouches, garantissant robustesse et isolation. Neuf places de stationnement, dont deux équipées en IRVE, complètent ce lot parfaitement adapté aux besoins d’une activité moderne.
Notes sur la vente
Ce bien rare sur le secteur de La Tour-de-Salvagny est proposé à la vente dans le cadre d’une reprise de crédit-bail assortie d’une soulte, offrant une solution de financement particulièrement attractive pour un acquéreur souhaitant optimiser son investissement. Livré en 2024, l’actif bénéficie d’un état irréprochable et d’un positionnement stratégique au sein d’un parc d’activités récent, clos et sécurisé. La qualité des aménagements, la polyvalence des espaces et la présence d’équipements premium en font une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site immédiatement opérationnel, fonctionnel et valorisant.
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GROUPE CABINET HERMES LYON
Présenté par
"69890 La Tour-de-Salvagny"
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