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06550 La Roquette-sur-Siagne Local commercial | 390 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (6)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 1 | 110 m² | 3/6/9 | 261,82 € HT-HC/m²/an 21,82 € HT-HC/m²/mois 28 800 € HT-HC/an 2 400 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 10 | 130 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 28 600 € HT-HC/an 2 383 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 11 | 159 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 34 980 € HT-HC/an 2 915 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 2 | 90 m² | 3/6/9 | 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 23 400 € HT-HC/an 1 950 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 4 | 95 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 22 800 € HT-HC/an 1 900 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 6+7 | 390 m² | 3/6/9 | 177,23 € HT-HC/m²/an 14,77 € HT-HC/m²/mois 69 120 € HT-HC/an 5 760 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 1
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 1 760 € /an 146,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau 10
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 2 080 € /an 173,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau 11
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 2 544 € /an 212,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau 2
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 1 440 € /an 120,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau 4
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 1 520 € /an 126,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau 6+7
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 6 240 € /an 520,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 974 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 974 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose des cellules commerciales de différentes superficies allant de 90 m² à 390 m² environ. Ces locaux bénéficient de plusieurs avantages : - Belles façades : Les devantures des locaux sont attractives et permettent une bonne visibilité pour les entreprises. - Flux de voitures important : La localisation des cellules commerciales garantit un passage régulier et élevé de véhicules, ce qui augmente le potentiel de clientèle. (9200 véhicules par jour) - Nombreux parkings : Les clients auront à leur disposition de nombreux espaces de stationnement, facilitant l'accès aux commerces. - Terrasses pour certains lots : Quelques lots disposent de terrasses, offrant des espaces extérieurs supplémentaires utilisables par les commerces pour des activités diverses ou des espaces de détente.Ces caractéristiques font de ces locaux des options attractives pour les entreprises cherchant à s'établir dans une zone dynamique avec un fort potentiel de visibilité et d'accessibilité pour leurs clients. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite avec notre consultant, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Arthur Loyd Nice
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