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13600 La Ciotat Local commercial | 91 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 91 m² | 3/6/9 | 274,73 € HT-HC/m²/an 22,89 € HT-HC/m²/mois 25 000 € HT-HC/an 2 083 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 7 500 €
- Dépôt de garantie : 6 250 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 91 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 91 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF - LA CIOTAT 13600 Programme 'Les Arcades Côté Sud' Nous vous proposons à la location un local commercial neuf situé au sein du programme 'Les Arcades Côté Sud' à La Ciotat. Le lot 3 représente une surface d'environ 59,63m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 31,13 m² (non accessibles au public). 8 places de stationnement en foisonnement réservées aux 4 lots de commerces. Conditions financières : - Loyer annuel : 25 000 € HT (hors charges) - Provision pour charges : 24 € HT/m²/an - Provision pour taxes foncières et taxes diverses : 12 € HT/m²/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Paiement du loyer : Trimestriel, d'avance - Indexation : annuelle, selon l'ILC Type de bail : - Bail commercial, d'une durée de 10 ans dont 6 ans fermes - Destination : à convenir selon l'activité du Preneur, sous réserve d'accord du Bailleur Livraison et prestations : - Livraison estimée au 31 juillet 2026 (selon calendrier du promoteur) - Local livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées - Escalier pour mezzanine non fourni - Livraison conforme à une notice descriptive sommaire établie par le promoteur Frais et honoraires : - Honoraires de commercialisation : 7 500 € HT à la charge du Preneur - Frais de rédaction du bail & ; état des lieux : à la charge du Preneur Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Présenté par
Agences De France
"13600 La Ciotat"
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