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13600 La Ciotat Bureau | 283 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau VOLUME 5 | 283 m² | 3/6/9 | 318,00 € HT-HC/m²/an 26,50 € HT-HC/m²/mois 89 994 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois |
RDC, bureau VOLUME 5
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 283 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 283 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Découvrez cette opportunité unique d'acquisition ou de location de locaux idéalement situés au 756 Avenue Émile Bodin, La Ciotat (13600), au sein du complexe tertiaire Le Spot. Ces locaux professionnels de 283 m², non divisibles, bénéficient d'une terrasse privative de 182 m², offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cette surface, en angle et partiellement aménagée, est baignée de lumière naturelle, favorisant le confort et la productivité. Implantés à proximité immédiate du Centre Commercial Carrefour, ces locaux profitent d'un environnement riche en commodités accessibles à pied : restaurants, hôtels, commerces, salle de sport, cinéma CGR, Moxy Hôtel (Marriott). Le secteur est bien desservi par les transports en commun (bus et cars), et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A50, reliant Marseille, Toulon et Aix-en-Provence. La Ciotat est un pôle économique en pleine croissance, notamment grâce à la zone Athélia, qui regroupe des entreprises innovantes dans les domaines de la santé, de l'ingénierie, de l'informatique et des services. Ce dynamisme fait de cette localisation un choix stratégique pour les investisseurs et les entreprises souhaitant s'implanter dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cushman & Wakefield, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec expertise, transparence et engagement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien rare, au coeur d'un environnement professionnel stimulant et accessible. Proche Centre Commercial Carrefour Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, commerces, salle de sport, etc) A proximité immédiate des axes autoroutiers (A50 Marseille / Toulon) Nombreuses lignes de bus et cars Terrasse privative de 182 m² Locaux en angle Lumineux Partiellement aménagé Surface RDC : 283 m²
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
Principaux commerces à proximité
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Cushman & Wakefield Marseille
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"13600 La Ciotat"
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