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13600 La Ciotat Local commercial | 14–157 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 14 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 4 900 € HT-HC/an 408,33 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 27 m² | Négociable | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 2 700 € HT-HC/an 225,00 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 116 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 40 600 € HT-HC/an 3 383 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 378,00 € /an 31,50 € /mois
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Taxe foncière : 6,12 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 85,69 € /an 7,14 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 22,36 € /m²/an 1,86 € /m²/mois 603,63 € /an 50,30 € /mois
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Taxe foncière : 6,12 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 165,26 € /an 13,77 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 3 132 € /an 261,00 € /mois
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Taxe foncière : 6,12 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 710,03 € /an 59,17 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 157 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 157 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial entièrement aménagé pour une activité de restauration, idéalement situé aux portes de la zone commerciale de La Ciotat. D'une surface intérieure optimisée, ce local dispose également d'une terrasse de 27 m² et bénéficie d'un équipement complet : four, piano de cuisson, chambre froide, mobilier de salle, système de climatisation... matériels neufs à reprendre, montant à négocier. Situé dans un secteur en pleine expansion, cet emplacement bénéficie d'un flux constant tout au long de la semaine, avec une affluence renforcée en soirée et le week-end. Le local offre une surface de vente fonctionnelle et modulable, permettant d'adapter l'aménagement selon les besoins spécifiques de votre concept. De nombreuses places de stationnement, en extérieur et en sous-sol, facilitent l'accès pour votre clientèle. Une opportunité rare pour tout restaurateur ou commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et dynamique de La Ciotat. Contactez LOCOPRO dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
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Locopro Entreprises Aix-Marseille
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