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13600 La Ciotat Local commercial | 13–541 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 13 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 4 550 € HT-HC/an 379,17 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 14 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 4 900 € HT-HC/an 408,33 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 29 m² | Négociable | 337,93 € HT-HC/m²/an 28,16 € HT-HC/m²/mois 9 800 € HT-HC/an 816,67 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau KOOK | 116 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 40 600 € HT-HC/an 3 383 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau PITAYA | 126 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 44 100 € HT-HC/an 3 675 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau QO SUSHI | 243 m² | Négociable | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 85 050 € HT-HC/an 7 088 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 351,00 € /an 29,25 € /mois
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Taxe foncière : 10,79 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 140,28 € /an 11,69 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 378,00 € /an 31,50 € /mois
-
Taxe foncière : 7,39 € /m²/an 0,62 € /m²/mois 103,49 € /an 8,62 € /mois
- Espace en excellent état
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 783,00 € /an 65,25 € /mois
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Taxe foncière : 10,04 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 291,27 € /an 24,27 € /mois
RDC, bureau KOOK
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 3 132 € /an 261,00 € /mois
-
Taxe foncière : 7,39 € /m²/an 0,62 € /m²/mois 857,50 € /an 71,46 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau PITAYA
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 3 402 € /an 283,50 € /mois
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Taxe foncière : 10,79 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 1 360 € /an 113,31 € /mois
RDC, bureau QO SUSHI
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 6 561 € /an 546,75 € /mois
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Taxe foncière : 10,04 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 2 441 € /an 203,39 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 541 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 541 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
La Ciotat bénéficie d'un dynamisme croissant, soutenu par son attractivité touristique, son littoral animé et le développement continu de ses zones d'activités. L'entrée de ville concentre une partie essentielle de ce flux, mêlant commerces, services et équipements de loisirs. Le local est implanté au début de la zone commerciale, à proximité immédiate du complexe cinéma, un lieu générant une fréquentation régulière en journée comme en soirée. Cette position assure une visibilité immédiate et un accès facilité pour une activité de restauration. Avec une superficie intérieure d'environ 139 m², le local dispose également d'une terrasse de 44 m², offrant la possibilité d'accueillir une clientèle extérieure ou de créer un espace complémentaire attractif. Sa configuration se prête naturellement à l'installation d'un concept de restauration, dans un secteur où la demande reste soutenue. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous. - Autoroute : A50 - Bus : - Gaine d'extraction - Parkings extérieurs : 30 - Parkings intérieurs : 70 - VMC simple flux
Présenté par
Stenen
"13600 La Ciotat"
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