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13600 La Ciotat Local commercial | 27–492 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 27 m² | Négociable | 247,34 € HT-HC/m²/an 20,61 € HT-HC/m²/mois 6 678 € HT-HC/an 556,52 € HT-HC/mois | |||
| - | 182 m² | Négociable | 247,34 € HT-HC/m²/an 20,61 € HT-HC/m²/mois 45 016 € HT-HC/an 3 751 € HT-HC/mois | |||
| - | 283 m² | Négociable | 247,34 € HT-HC/m²/an 20,61 € HT-HC/m²/mois 69 997 € HT-HC/an 5 833 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 10 500 €
- Dépôt de garantie : 11 666 €
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 10 500 €
- Dépôt de garantie : 11 666 €
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 10 500 €
- Dépôt de garantie : 11 666 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR LA CIOTAT , 13600
| Espace total disponible | 492 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Llinares Immobilier vous propose LE SPOT, un local commercial neuf à louer de 283 m², situé dans le complexe dynamique Le Spot à La Ciotat, à proximité immédiate du cinéma CGR (1 300 places), à l'entrée de ville. Ce local se compose de 256 m² dédiés à l'activité, d'un local technique de 27 m², ainsi que d'une spacieuse terrasse privative de 182 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon la nature de votre activité. Sa situation stratégique, avec un accès direct, un grand parking souterrain de plus de 300 places et du stationnement gratuit à proximité, garantit une excellente visibilité et accessibilité. Le complexe Le Spot accueille déjà une salle de sport, plusieurs restaurants, un cinéma, un hôtel Moxy 3?, une résidence hôtelière et divers services du quotidien, attirant une clientèle dense et régulière tout au long de la journée et en soirée. Le local est particulièrement adapté aux activités de restauration (présence d'une gaine d'extraction), mais peut également convenir à des activités médicales ou paramédicales, du coworking, ou tout type de commerce recherchant fréquentation, visibilité et confort moderne. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 - DL Copropriété : NC lots - Procédure en cours : Non - Charges mensuelles : 1150€ (eau froide, entretien des communs) - Taxe Foncière : NC - Dépot de garantie : 11 666€ - Classe énergie et classe climat:NC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Présenté par
Llinares Immobilier
"13600 La Ciotat"
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