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34990 Juvignac Local commercial | 45–326 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 1 | 110 m² | Négociable | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 24 200 € HT-HC/an 2 017 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 19 | 61 m² | Négociable | 248,00 € HT-HC/m²/an 20,67 € HT-HC/m²/mois 15 128 € HT-HC/an 1 261 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 6 | 45 m² | Négociable | 379,00 € HT-HC/m²/an 31,58 € HT-HC/m²/mois 17 055 € HT-HC/an 1 421 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 7 | 51 m² | Négociable | 384,00 € HT-HC/m²/an 32,00 € HT-HC/m²/mois 19 584 € HT-HC/an 1 632 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 9 | 59 m² | Négociable | 367,00 € HT-HC/m²/an 30,58 € HT-HC/m²/mois 21 653 € HT-HC/an 1 804 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 1
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 315,85 € /m²/an 26,32 € /m²/mois 34 743 € /an 2 895 € /mois
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Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 5 852 € /an 487,66 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau 19
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 294,77 € /m²/an 24,56 € /m²/mois 17 981 € /an 1 498 € /mois
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Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 3 245 € /an 270,43 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau 6
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 284,62 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 12 808 € /an 1 067 € /mois
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Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 2 394 € /an 199,50 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau 7
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 203,39 € /m²/an 16,95 € /m²/mois 10 373 € /an 864,42 € /mois
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Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 2 713 € /an 226,10 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau 9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 251,34 € /m²/an 20,94 € /m²/mois 14 829 € /an 1 236 € /mois
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Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 3 139 € /an 261,56 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 326 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 326 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Sur la commune de JUVIGNAC, dans le centre commercial Les Portes du Soleil, TOURNY MEYER vous propose un lots commerciaux de 87m² et 216 m². Enseignes présentes : Intermarché, Cordonnier, Studio photo, Paul, Coiffeur, Parfumerie Ophelie, Caisse d'épargne, Julien d Orcel, Lunetterie et compagnie, Presse, Smart tech, L instant by BG, Tabac, AFA (point préfecture), Barbier XAOS, Brasserie Les Épicuriens brasserie. Nombreuses autres enseignes autour du centre commercial : Intersport qui double sa surface qui devient le plus grand magasin de la Métropole, Pharmacie, Bio & Sens, Marché aux affaires, Tape à l'oeil, Cache-cache, arrivée de B&M... - Les lots sont en open-space - Très bon état - Parquet au sol - Climatisation réversible - Très grand parking
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Tourny Meyer Montpellier
Présenté par
"34990 Juvignac"
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