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01480 Jassans-Riottier | 7 000 000 € par lot | À vendre

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Description

Opportunité rare à Jassans-Riottier ! Nous vous proposons à la vente ou à la location un site industriel indépendant d'environ 7 900 m² de bâti, idéalement situé aux portes de Villefranche-sur-Saône. Édifié sur une parcelle de presque 16 000 m², ce bâtiment performant répond aux normes ICPE (2661, 2662, 2714) et dispose de 9 ponts roulants ainsi que de 6 portes sectionnelles. Disponible immédiatement ! Alarme Construction années 90 et agrandissement années 2000 6 portes sectionnelles automatiques (6mx4) dont une plus petite 8m5 de HSP au plus haut LED automatisées dans l'usine Possibilité d'installer 15 aérothermes gaz 9 ponts roulants : 6 de 20 Tonnes et 3 de 3,200 kg Puissance électrique : 3,2 méga (2x 1,600kva) Normes ICPE : 2661, 2662, 2714 Climatisation réversible dans les bureaux Fibre optique Façade repeinte en 2022 Surface RDC : 7106 m² Surface terrain : 15974 Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m Nbr de portes plain pied : 6 ICPE : Déclarations : 2661,2662,2714 Chauffage : Gaz Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier

honoraires.PDF

Informations sur l’immeuble

Prix	7 000 000 €	Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Surface du lot	34 - 3 439 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	8

Prix	7 000 000 €
Surface du lot	34 - 3 439 m²
Nb de lots	8
Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Local d'activités

8 Lots disponibles

Surface du lot	34 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	34 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	186 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	186 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	219 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	219 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	252 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	252 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	3 218 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	3 218 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	3 439 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	3 439 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	263 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	263 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	272 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	272 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 4 37 28 61 56

Contacts

Mélina FONTAINE
SLDI

ID de l’annonce: 39184965
Date de mise sur le marché: 23/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 01480 Jassans-Riottier

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Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 24 — Bâtiment moderne avec espace extérieur spacieux et accès facile.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 24 — Bâtiment moderne avec accès facile et espace extérieur spacieux.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 24 — Espace de stockage spacieux avec accès facile et environnement dégagé.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 24 — Espace industriel spacieux avec un éclairage naturel optimal.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 24 — Un espace industriel spacieux et lumineux, parfait pour vos projets.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 24 — Espace industriel spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 24 — Espace industriel spacieux avec plafonds hauts et luminosité naturelle.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 24 — Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 24 — Espace industriel spacieux et lumineux, idéal pour des projets ambitieux.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 24 — Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités industrielles.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 24 — Espace polyvalent idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Hall d’entrée– Image 12 sur 24 — Un hall d'entrée lumineux et accueillant avec un escalier moderne.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 24 — Espace lumineux idéal pour un projet professionnel.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 24 — Espace lumineux avec un beau plafond vitré, idéal pour des projets créatifs.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 24 — Espace lumineux et fonctionnel idéal pour un projet professionnel.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 24 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espace optimisé.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo intérieure– Image 19 sur 24 — Bureau spacieux avec lumière naturelle et aménagement moderne.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 24 — Bureau moderne lumineux avec un espace de travail fonctionnel.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo intérieure– Image 21 sur 24 — Bureau lumineux avec espace de travail moderne et agréable.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo intérieure– Image 22 sur 24 — Espace de bureau lumineux avec grande fenêtre.

Local d'activités dans Jassans-Riottier à vendre Photo intérieure– Image 23 sur 24 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des bureaux.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
2		Bureaux	252			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indice INSEE du coût de la construction		3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
1		Locaux sociaux	272			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indice INSEE du coût de la construction		3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	219			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indice INSEE du coût de la construction		3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
MEZ		Activités	34			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indice INSEE du coût de la construction		3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	3 439			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indice INSEE du coût de la construction		3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	3 218			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indice INSEE du coût de la construction		3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC		Locaux sociaux	263			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indice INSEE du coût de la construction		3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	186			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indice INSEE du coût de la construction		3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule NORD	NORD	Activités	7 883	Immédiate	57,08 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indice INSEE du coût de la construction	887,99 m² HD	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	NORD
Total			7 883 m²

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