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01480 Jassans-Riottier Local d’activités | 7 900 m² | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès poids lourds et cour de manœuvre
- Bureaux aménagés + parkings sur site
- Nombreux ponts roulants installés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment industriel bénéficie d’un accès direct aux axes majeurs, notamment l’autoroute A6, ce qui en fait une localisation particulièrement attractive pour les entreprises recherchant une fluidité logistique optimale. L’ensemble est organisé autour d’une structure métallique isolée offrant un environnement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d’activités industrielles et de manutention lourde. Les espaces intérieurs accueillent plusieurs ponts roulants de différentes capacités, des zones techniques spécialisées ainsi que plusieurs accès adaptés aux poids lourds, permettant une gestion efficace des flux entrants et sortants. Les bureaux intégrés profitent d’un aménagement confortable comprenant climatisation, chauffage individuel électrique, revêtement carrelé et dispositifs de sécurité. Les locaux sociaux regroupent notamment des vestiaires et un vaste réfectoire conçus pour accompagner les équipes sur site. Le stationnement extérieur et la cour dédiée aux manœuvres renforcent l’ergonomie générale du site et facilitent l’exploitation quotidienne.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Industriel | Occupation | Mono |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 7 900 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 7 900 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bâtiment industriel se distingue par une configuration adaptée aux besoins des activités nécessitant des équipements lourds et une logistique fluide. L’organisation intérieure intègre plusieurs zones techniques équipées pour la manutention, notamment grâce à la présence de nombreux ponts roulants et d’installations spécifiques destinées aux opérations de production ou de transformation. Les accès sont conçus pour accueillir des véhicules de grand gabarit, permettant une circulation simplifiée des marchandises ainsi qu’une gestion efficace des entrées et sorties.
Les espaces tertiaires apportent un cadre de travail confortable pour les équipes administratives, avec des aménagements récents et une atmosphère fonctionnelle adaptée à un usage quotidien. Les locaux sociaux complètent l’ensemble avec des équipements destinés au bien-être du personnel, facilitant l’exploitation pour des effectifs importants. À l’extérieur, la cour de manœuvre et les zones de stationnement participent à l’ergonomie du site et renforcent sa polyvalence, offrant une réelle facilité d’exploitation quel que soit le type d’activité.
NOTES SUR LA VENTE
Accès poids lourds & camionnettes de plain-pied
Cour de déchargement
- Bureaux :
Arrivée Lignes Téléphoniques
Parking
Vestiaires + Grand réfectoire
Alarme
Plinthes périphériques
Chauffage individuel électrique
Faux-plafond
Climatisation
Revêtement sol : carrelage
- Activités :
2 cabines de peintures
Chauffage au gaz par aérothermes
6 Portes sectionnelles électriques
Tri Phasé
10 Ponts roulants - Hauteur sous crochet : 6,5 m
* 5 ponts de 20 T
* 5 ponts de 3,2 T
Canalys
Structure : bardage double peau
Isolation
Charpente : métallique
Sol : dalle industrielle
Couverture : bac acier
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Présenté par
"01480 Jassans-Riottier"
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