38280 Janneyrias Local d’activités | m² | 1 924 440 € par lot | À vendre

Ce parc d'activités neuf situé à Janneyrias propose cinq cellules à la vente, offrant des surfaces comprises entre 1 221 et 1 350 m². Les locaux bénéficient d'une grande hauteur sous plafond dans l'atelier, idéale pour l'entreposage ou l'activité industrielle. Chaque cellule dispose d'un quai de déchargement spécifique ainsi que d'une rampe d'accès de plain-pied équipée d'une porte sectionnelle adaptée. Le site met à disposition 108 places de stationnement extérieures et un local vélo avec 8 places par lot. Les bureaux, aménagés en rez-de-chaussée et en mezzanine, sont climatisés et conformes à la norme RT2012. L'ensemble bénéficie d'une centrale photovoltaïque en toiture, d'une certification BREEAM EXCELLENT et d'une sécurité renforcée à l'entrée du site. Situé à proximité immédiate de l'A432 et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, ce parc offre une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles. Entrée du site sécurisée 108 places de stationnement extérieures Local vélo 8 places par lot Centrale photovoltaïque en toiture 1 porte à quai 3m x 3m par lot 1 rampe d'accès de plain-pied par lot avec porte sectionnelle 4m x 4,5m Charpente métallique Hauteur utile 7,5 m sous poutre Hauteur utile 3,7 m sous mezzanine Couverture en bac acier Dalle béton Résistance au sol 3T/m² Murs bardage double peau Eclairage Full LED Bureaux en rez-de-chaussée et mezzanine norme RT2012 Hauteur sous plafond 3,7 m sous mezzanine Hauteur sous plafond 2,7 m en mezzanine Plateaux de bureaux paysagés Menuiseries Plafond suspendu Cloisons Doublages Revêtement de sol Peinture Eclairage LED Chauffage Climatisation Possibilité de cloisonner pour création de bureaux Certification BREEAM EXCELLENT Surface rez-de-chaussée 5 640 m² Situation/Transports : Autoroute A432 à 2 minutes Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 9 minutes SNCF Lyon Saint-Exupéry à 11 minutes Prix de vente : 1 580 euros / m² parking inclus Vente en VEFA Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 1 580 euros / m² parking inclus Vente en VEFA