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Description

Immprove vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de CHAVANOZ, deux cellules à la vente et deux à la location situé dans une zone d'activité, proche de la Route de Loyettes dans un petit parc. Ces locaux seront livrés début 2025. . Bâtiment neuf . Façade en bardage double peau . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Fibre optique . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 à 6,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3(H) x3.5 (L) m . Tarif bleu . Toiture bac acier isolé . Charpente métallique . Velux toiture Surface RDC : 356 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 25 mins Autoroute A432 à 10 mins et A43 à 15 mins Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 mins Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot Lot 1
  • 125 m²
  • Local d’activités
  • 193 750 € (1 550,56 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 2
  • 123 m²
  • Local d’activités
  • 190 650 € (1 551,13 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 3
  • 108 m²
  • Local d’activités
  • 167 400 € (1 550,67 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot Lot 1 125 m² Local d’activités 193 750 € (1 550,56 €/m²) -
Lot Lot 2 123 m² Local d’activités 190 650 € (1 551,13 €/m²) -
Lot Lot 3 108 m² Local d’activités 167 400 € (1 550,67 €/m²) -

Lot Lot 1

Surface du lot
125 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
193 750 € (1 550,56 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 2

Surface du lot
123 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
190 650 € (1 551,13 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 3

Surface du lot
108 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
167 400 € (1 550,67 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 1

Surface du lot 125 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 193 750 € (1 550,56 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente

Lot Lot 2

Surface du lot 123 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 190 650 € (1 551,13 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente

Lot Lot 3

Surface du lot 108 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 167 400 € (1 550,67 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 167 400 €
Surface du lot 108 - 125 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 356 m²
Type de bien Local d'activités
  • ID de l’annonce: 39186861

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 25 Route De Belmont, 38230 Chavanoz

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Lot 1 Activités 125 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 550 m² HD 6% HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de Notaires réduits Trimestriel d'avance Lot 1
RDC Lot 2 Activités 123 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 550 m² HD 6% HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de Notaires réduits Trimestriel d'avance Lot 2
RDC Lot 3 Activités 108 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 550 m² HD 6% HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de Notaires réduits Trimestriel d'avance Lot 3
Total 356 m²
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