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67 Bis Rue Des Aubépines 2 645 m² | 243 196 € par lot | À vendre | 38280 Villette-d'Anthon

Locaux industriels/logistiques Auvergne-Rhône-Alpes Isère Villette-d'Anthon 67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon - Local d'activités à Vendre - 2 645 m²

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Résumé analytique

EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité rare à la vente comme à la location à Villette-d'Anthon, au sein d'un parc d'activités neuf. Que vous cherchiez à acquérir ou à louer, ce programme offre une flexibilité exceptionnelle avec 11 cellules d'activités divisibles à partir de 196 m². Ces espaces neufs bénéficient de prestations de grande qualité : une hauteur libre de 6 mètres, des portes sectionnelles motorisées, une excellente isolation et une puissance électrique adaptée. Livrés bruts pour un aménagement sur mesure, une cellule est déjà disponible aménagée. L'atout majeur de ce parc est son emplacement stratégique, offrant une connectivité remarquable. Situé à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, et avec un accès direct aux autoroutes A432 et A42, il garantit une accessibilité optimale pour vos équipes, vos clients et votre logistique. Pour saisir cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un environnement neuf, performant et parfaitement connecté, contactez dès aujourd'hui les équipes d'EVOLIS. Parc sécurisé et paysagé : .Site clos avec portail motorisé .Accès véhicules légers .Accès poids lourds .Sens de circulation .Stationnements vélos protégés .Parkings préparés pour bornes électriques Locaux d'activité : .Neufs .Charpente métallique .Bardage double peau .Hauteur libre : 6 m .Dalle RDC : 2 T/m² .Mezzanine/bureaux : 350 kg/m² .Portes sectionnelles motorisées 3,5 x 4 m .Électricité : 36 kVa par lot, 2 prises 380V + 2 prises 220V .Éclairage LED 150 lux Bureaux : .Aménagés, non cloisonnés .Faux plafond avec dalles LED 350 lux .Vitrage anti-effraction au RDC .Climatisation double flux .Plinthes périphériques techniques Surface RDC : 1964,05 m² Situation/Transports : Bus LE DEPOT (ANTHON-CHAVANOZ-PT DE CHERUY), A.F.T. (ST ROMAIN DE JALIONAS-MEYZIEU, VILLETTE D'ANTHON-VILLEMOIRIEU), Z.I. (ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS, VILLETTE-JANNEYRIAS-PT DE CHERUY), LES ORMES (ST ROMAIN-CHARVIEU-LA VERPILLIERE, VILLETTE D'ANTHON-NIVOLAS VERMELLE), RUE DES PERDRIX (ST ROMAIN-PT CHERUY-DAGNEUX), LA PLACE (VILLETTE D'ANTHON-BOURGOIN), LES SAULES (VILLETTE D'ANTHON-TIGNIEU JAMEYZIEU) SNCF gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min Autoroute A432, A42 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min Prix de vente HT avec stationnements Conditions particulières à la vente : Prix de vente HT avec stationnements Conditions particulières à la location : Loyer HT/HC avec stationnements

Pièces jointes

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14 Lots disponibles

Surface du lot 43 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 43 m²
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Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 45 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 45 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 108 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 108 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 163 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 163 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
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Surface du lot 163 m² Type de vente Propriétaire occupant
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Surface du lot 163 m²
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Surface du lot 167 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 167 m²
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Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 167 m² Type de vente Propriétaire occupant
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Surface du lot 167 m²
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Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 2 645 m² Surface type par étage 2 700 m²
Type de bien Local d'activités Année de construction 2023
Sous-type de bien Distribution légère Surface du lot 0,84 ha
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²
Étages 2
Surface totale de l’immeuble 2 645 m²
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Distribution légère
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 2 700 m²
Année de construction 2023
Surface du lot 0,84 ha
Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²

Caractéristiques

  • Mezzanine
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 40397355

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon

Ce Grand Lyon Est Local d'activités situé à 67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon est actuellement disponible. Contactez EVOLIS Lyon pour plus d’informations.

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67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 16
Bâtiment moderne avec une façade élégante et un espace de stationnement.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 16
Découvrez cet espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Immeuble moderne avec accès facile et espace extérieur agréable.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 16
Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 16
Bâtiment moderne avec espaces extérieurs aménagés et stationnement pratique.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 16
Espace lumineux avec un escalier moderne et un design épuré.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 16
Espace intérieur lumineux avec escalier moderne et finitions élégantes.
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Espace intérieur lumineux avec accès pratique et escalier élégant.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 16
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier créatif.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 16
Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 16
Espace lumineux et moderne, idéal pour divers projets d'entreprise.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 16
Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace moderne et spacieux, idéal pour diverses activités.
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67 Bis Rue Des Aubépines

67 Bis Rue Des Aubépines

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A6 Brut Activités 162,81 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A6 Brut Mezzanine 55,43 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A6 Brut Activités 218,24 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,67 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A7 Brut Activités 166,91 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A7 Brut Mezzanine 55,44 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A7 Brut Activités 222,35 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,02 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A8 Brut Activités 166,92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A8 Brut Mezzanine 55,42 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A8 Brut Activités 222,34 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,03 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A9 Brut Activités 162,8 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A9 Brut Mezzanine 55,47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A9 Brut Activités 218,27 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,65 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A10 Brut Activités 162,82 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A10 Brut Mezzanine 55,47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A10 Brut Activités 218,29 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 128,39 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A11 Aménagé Activités 107,98 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A11 Aménagé Bureaux 44,84 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A11 Aménagé Bureaux 43,51 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A11 Aménagé Activités 196,33 Immédiate 114,4 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 621,18 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A13 Brut Activités 162,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A13 Brut Mezzanine 55,48 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A13 Brut Activités 218,18 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,66 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A14 Brut Activités 162,81 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A14 Brut Mezzanine 55,43 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A14 Brut Activités 218,24 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,67 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A16 Brut Activités 166,92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A16 Brut Mezzanine 55,46 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A16 Brut Activités 222,38 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,01 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A15 Brut Activités 166,93 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A15 Brut Mezzanine 55,43 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A15 Brut Activités 222,36 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,02 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A17 Brut Activités 162,8 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A17 Brut Mezzanine 55,45 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A17 Brut Activités 218,25 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,66 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A12 Activités 166,81 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ A12 Mezzanine 83,44 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A12 Activités 250,25 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 101,28 m² HT HH 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total 2 645,48 m²
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