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94200 Ivry-sur-Seine Local d’activités | 495–3 250 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
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- Proche centre commercial Ivry
- Accès périphérique immédiat
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Cet espace bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité naturelle, offrant une modularité idéale pour des activités variées. Il dispose d’un accès sécurisé et adapté à la circulation des poids lourds, avec une porte sectionnelle pour les livraisons. Les locaux sont bruts de béton, prêts à être aménagés selon vos besoins, et accompagnés de bureaux intégrés pour faciliter l’organisation des équipes. Les sanitaires sont communs et l’ensemble est conçu pour répondre aux exigences des professionnels recherchant fonctionnalité et confort.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 34,98 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 75 487 € /an 6 291 € /mois
- Système de sécurité
- Hauteur libre : entre 2,50 et 6,00 mètres
- Parking en sous-sol disponible
-
Charges locatives : 40,98 € /m²/an 3,41 € /m²/mois 88 428 € /an 7 369 € /mois
-
Taxe bureaux : 6,95 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 14 995 € /an 1 250 € /mois
- Aire de réception
- Plafonds finis: 6 mètres
- Accès poids lourds sécurisé
Cet espace bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité naturelle, offrant une modularité idéale pour des activités variées. Il dispose d’un accès sécurisé et adapté à la circulation des poids lourds, avec une porte sectionnelle pour les livraisons. Les locaux sont bruts de béton, prêts à être aménagés selon vos besoins, et accompagnés de bureaux intégrés pour faciliter l’organisation des équipes. Les sanitaires sont communs et l’ensemble est conçu pour répondre aux exigences des professionnels recherchant fonctionnalité et confort.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 34,98 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 20 881 € /an 1 740 € /mois
- Système de sécurité
- Parking en sous-sol disponible
- Accès poids lourds sécurisé
-
Charges locatives : 40,97 € /m²/an 3,41 € /m²/mois 24 461 € /an 2 038 € /mois
-
Taxe bureaux : 6,95 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 4 148 € /an 345,65 € /mois
- Aire de réception
- Plafonds finis: 6 mètres
- Hauteur libre : entre 2,50 et 6,00 mètres
Cet espace bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité naturelle, offrant une modularité idéale pour des activités variées. Il dispose d’un accès sécurisé et adapté à la circulation des poids lourds, avec une porte sectionnelle pour les livraisons. Les locaux sont bruts de béton, prêts à être aménagés selon vos besoins, et accompagnés de bureaux intégrés pour faciliter l’organisation des équipes. Les sanitaires sont communs et l’ensemble est conçu pour répondre aux exigences des professionnels recherchant fonctionnalité et confort.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 34,97 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 17 312 € /an 1 443 € /mois
- Système de sécurité
- Parking en sous-sol disponible
- Hauteur libre : entre 2,50 et 6,00 mètres
-
Charges locatives : 40,97 € /m²/an 3,41 € /m²/mois 20 280 € /an 1 690 € /mois
-
Taxe bureaux : 6,95 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 3 439 € /an 286,56 € /mois
- Aire de réception
- Plafonds finis: 6 mètres
- Accès poids lourds sécurisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau ZAB / 1101 & 1102 | 2 158 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 280 540 € HT-HC/an 23 378 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau ZAB / 1105 | 597 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 77 610 € HT-HC/an 6 468 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau ZAB / 1110 | 495 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 64 350 € HT-HC/an 5 363 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
Bureau ZAB / 1101 & 1102
| Surface |
| 2 158 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 280 540 € HT-HC/an 23 378 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau ZAB / 1105
| Surface |
| 597 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 77 610 € HT-HC/an 6 468 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau ZAB / 1110
| Surface |
| 495 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 64 350 € HT-HC/an 5 363 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau ZAB / 1101 & 1102
| Surface | 2 158 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité naturelle, offrant une modularité idéale pour des activités variées. Il dispose d’un accès sécurisé et adapté à la circulation des poids lourds, avec une porte sectionnelle pour les livraisons. Les locaux sont bruts de béton, prêts à être aménagés selon vos besoins, et accompagnés de bureaux intégrés pour faciliter l’organisation des équipes. Les sanitaires sont communs et l’ensemble est conçu pour répondre aux exigences des professionnels recherchant fonctionnalité et confort.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,98 € /m²/an 3,41 € /m²/mois 88 428 € /an 7 369 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 6,95 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 14 995 € /an 1 250 € /mois
-
Taxe foncière : 34,98 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 75 487 € /an 6 291 € /mois
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6 mètres
- Hauteur libre : entre 2,50 et 6,00 mètres
- Accès poids lourds sécurisé
- Parking en sous-sol disponible
Bureau ZAB / 1105
| Surface | 597 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité naturelle, offrant une modularité idéale pour des activités variées. Il dispose d’un accès sécurisé et adapté à la circulation des poids lourds, avec une porte sectionnelle pour les livraisons. Les locaux sont bruts de béton, prêts à être aménagés selon vos besoins, et accompagnés de bureaux intégrés pour faciliter l’organisation des équipes. Les sanitaires sont communs et l’ensemble est conçu pour répondre aux exigences des professionnels recherchant fonctionnalité et confort.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,97 € /m²/an 3,41 € /m²/mois 24 461 € /an 2 038 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 6,95 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 4 148 € /an 345,65 € /mois
-
Taxe foncière : 34,98 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 20 881 € /an 1 740 € /mois
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6 mètres
- Parking en sous-sol disponible
- Hauteur libre : entre 2,50 et 6,00 mètres
- Accès poids lourds sécurisé
Bureau ZAB / 1110
| Surface | 495 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité naturelle, offrant une modularité idéale pour des activités variées. Il dispose d’un accès sécurisé et adapté à la circulation des poids lourds, avec une porte sectionnelle pour les livraisons. Les locaux sont bruts de béton, prêts à être aménagés selon vos besoins, et accompagnés de bureaux intégrés pour faciliter l’organisation des équipes. Les sanitaires sont communs et l’ensemble est conçu pour répondre aux exigences des professionnels recherchant fonctionnalité et confort.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,97 € /m²/an 3,41 € /m²/mois 20 280 € /an 1 690 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 6,95 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 3 439 € /an 286,56 € /mois
-
Taxe foncière : 34,97 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 17 312 € /an 1 443 € /mois
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6 mètres
- Parking en sous-sol disponible
- Accès poids lourds sécurisé
- Hauteur libre : entre 2,50 et 6,00 mètres
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment s’inscrit dans un programme immobilier moderne comprenant des cellules d’activités et un immeuble de bureaux. L’accès est sécurisé par badge et interphone, avec une hôtesse d’accueil dans le hall principal pour recevoir vos visiteurs. Les circulations sont larges et adaptées aux poids lourds, garantissant une logistique fluide. Un espace détente avec machines à café et frigos connectés est disponible pour les occupants. Situé à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate du périphérique (sortie Quai d’Ivry) et des quais, le site bénéficie d’une excellente desserte : RER C (Ivry-sur-Seine), métro lignes 7 et 8, ainsi que plusieurs axes routiers majeurs (A4, N19). Le centre commercial d’Ivry et de nombreux commerces et restaurants se trouvent à quelques pas, offrant un environnement pratique et dynamique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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"94200 Ivry-sur-Seine"
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