69540 Irigny Local d’activités | 840 m² | À louer

Situé au sein d'un parc d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux grands axes, ce local mixte activité / bureaux d'environ 840 m² est idéal pour une activité de négoce combinant stockage, showroom et espaces tertiaires. Le bien se compose de 480 m² d'activité au rez-de-chaussée, 240 m² de bureaux / showroom au rez-de-chaussée et 120 m² de bureaux à l'étage. La partie activité offre une hauteur sous plafond de 8 m, permettant un aménagement logistique optimisé. Disponible immédiatement ! Local d'Activités à louer - Irigny (69540) - 840 m² - Idéal négoce MALSH Realty vous propose à la location, au sein d'un parc d'activités à Irigny (69540), un local mixte d'environ 840 m² répartis comme suit : - 480 m² d'activité au rez-de-chaussée (hauteur 8 m, accès livraison), - 240 m² de bureaux / showroom en rez-de-chaussée, - 120 m² de bureaux à l'étage. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une adresse stratégique, ce local conviendra parfaitement à une société de négoce, de distribution ou de showroom professionnel souhaitant allier image, fonctionnalité et accessibilité. Disponible immédiatement ! Accès / Extérieurs : Accès de plain-pied / accès semi Parkings extérieurs Activité : Hauteur sous plafond : 8 m Isolation Shedisol Éclairage néons Dalle industrielle Trappes de désenfumage Bureaux : Parquet flottant Éclairage LED (dalles) Climatisation réversible intégrée en faux-plafonds Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'A450 (Visibilité exceptionnelle). Raccordement rapide à l'A7 et l'A6 SNCF Gare Irigny-Yvours Bus Bus TCL lignes 15, 15E et 18 Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC