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67400 Illkirch-Graffenstaden Local d'activités 3 400 m² À vendre 3 500 000 € (1 029,41 €/m²)
Résumé analytique
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente cet entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 3 400 m², situé en Zone Industrielle Sud à Illkirch-Graffenstaden.
Ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux est implanté sur un terrain clos d'environ 7 000 m². Il est composé de 2 800 m² d'entrepôt avec racks, 3 portes sectionnelles et 1 porte à quai avec niveleur automatique. Ainsi que de 600 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux avec salle de réunion, réfectoire, vestiaires avec douche.
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
- Site entièrement clos
- Accès par 2 portails autoportants avec télécommandes
- Détection anti-intrusion par infrarouges (murs rideaux) Centrale d'alarme
- Vidéo surveillance ext/intérieur
- Structure métallique, ceinture béton
- Bardage triple peau
- HALL :
- Sol dalle béton
- Éclairage industriel LED
- Chauffage aérothermes gaz
- Liaison optique fibre baie de brassage Wi-Fi
- Pilotage centralisé des trappes de désenfumage E380V RIA
- Hauteur utile : 8,80m à 9,95m
- Racks 3T/lisse2300 emplacements palettes
- (sol+3 Dernier niveau de pose à 6,30m)
- 2 portes sectionnelles électriques 5m largeur x 4,40m hauteur
- 1 porte sectionnelle électrique 3,00m x 3,00m
- 1 porte à quai équipé niveleur (+2 en option)
- BUREAUX :
- Salle de réunion (25p)
- Salle de pause avec cuisine (25p)
- Sanitaires/vestiaires/douches
- Sol carrelage et moquette Luminaires LED
- Climatisation réversible Système centralisé pouvant être individualisé (par bureau)
- Cloisons mobiles vitrées toute hauteur, stores intégrés
- Plinthes périphérique Fibre optique
- Baie de brassage
- Brises soleil extérieurs orientables
- Contrôle d'accès (digicode)
- 1 Local 'matières dangereuses'
- 1 bureau chef d'atelier
- ARCHIVES en sous-sol
Ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux est implanté sur un terrain clos d'environ 7 000 m². Il est composé de 2 800 m² d'entrepôt avec racks, 3 portes sectionnelles et 1 porte à quai avec niveleur automatique. Ainsi que de 600 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux avec salle de réunion, réfectoire, vestiaires avec douche.
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
- Site entièrement clos
- Accès par 2 portails autoportants avec télécommandes
- Détection anti-intrusion par infrarouges (murs rideaux) Centrale d'alarme
- Vidéo surveillance ext/intérieur
- Structure métallique, ceinture béton
- Bardage triple peau
- HALL :
- Sol dalle béton
- Éclairage industriel LED
- Chauffage aérothermes gaz
- Liaison optique fibre baie de brassage Wi-Fi
- Pilotage centralisé des trappes de désenfumage E380V RIA
- Hauteur utile : 8,80m à 9,95m
- Racks 3T/lisse2300 emplacements palettes
- (sol+3 Dernier niveau de pose à 6,30m)
- 2 portes sectionnelles électriques 5m largeur x 4,40m hauteur
- 1 porte sectionnelle électrique 3,00m x 3,00m
- 1 porte à quai équipé niveleur (+2 en option)
- BUREAUX :
- Salle de réunion (25p)
- Salle de pause avec cuisine (25p)
- Sanitaires/vestiaires/douches
- Sol carrelage et moquette Luminaires LED
- Climatisation réversible Système centralisé pouvant être individualisé (par bureau)
- Cloisons mobiles vitrées toute hauteur, stores intégrés
- Plinthes périphérique Fibre optique
- Baie de brassage
- Brises soleil extérieurs orientables
- Contrôle d'accès (digicode)
- 1 Local 'matières dangereuses'
- 1 bureau chef d'atelier
- ARCHIVES en sous-sol
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
17 000 €
|
4,43 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
17 000 €
|
4,43 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 17 000 € |
| Annuel par m² | 4,43 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 000 € |
| Annuel par m² | 4,43 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 500 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 029,41 € | Type de bien | Local d'activités |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Prix | 3 500 000 € |
| Prix par m² | 1 029,41 € |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
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