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78280 Guyancourt Bureau | 563–1 126 m² | À louer
Informations principales
- Jardin / espace extérieur / balcons
- Immeuble indépendant en R+1
- Site clos et sécurisé
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Situé au cœur d’un environnement arboré et au sein d’un site totalement clos et sécurisé, cet immeuble indépendant de bureaux en R+1 développe 1 126 m² divisibles en deux lots d’environ 565 m² chacun, avec accès indépendant. Il propose des prestations de standing, un cloisonnement vitré qualitatif, des salles de réunion, une cuisine équipée, ainsi qu’un bel espace extérieur idéal pour offrir un cadre de travail agréable. La climatisation réversible neuve (2025) et l’ensemble des aménagements (moquette, faux plafond, cloisonnement, plinthes techniques RJ45) garantissent un confort immédiat pour toute implantation. Le site bénéficie de 32 places de stationnement privatives, d’un accès sécurisé par interphone/digicode, et se trouve à proximité immédiate des axes A86 et N12, ainsi que des commerces et services. Locaux disponibles à la location ou à la vente.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 6 756 € /an 562,98 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 126 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Salle(s) de réunion
- Meublé (partiellement / selon configuration)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 24 772 € /an 2 064 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Open space
- Cuisine équipée
Situé au cœur d’un environnement arboré et au sein d’un site totalement clos et sécurisé, cet immeuble indépendant de bureaux en R+1 développe 1 126 m² divisibles en deux lots d’environ 565 m² chacun, avec accès indépendant. Il propose des prestations de standing, un cloisonnement vitré qualitatif, des salles de réunion, une cuisine équipée, ainsi qu’un bel espace extérieur idéal pour offrir un cadre de travail agréable. La climatisation réversible neuve (2025) et l’ensemble des aménagements (moquette, faux plafond, cloisonnement, plinthes techniques RJ45) garantissent un confort immédiat pour toute implantation. Le site bénéficie de 32 places de stationnement privatives, d’un accès sécurisé par interphone/digicode, et se trouve à proximité immédiate des axes A86 et N12, ainsi que des commerces et services. Locaux disponibles à la location ou à la vente.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 6 756 € /an 562,98 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 126 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Salle(s) de réunion
- Meublé (partiellement / selon configuration)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 24 772 € /an 2 064 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Open space
- Cuisine équipée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 5/Droit | 563 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 95 710 € HT-HC/an 7 976 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 5/Droit | 563 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 95 710 € HT-HC/an 7 976 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau 5/Droit
| Surface |
| 563 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 95 710 € HT-HC/an 7 976 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 5/Droit
| Surface |
| 563 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 95 710 € HT-HC/an 7 976 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 5/Droit
| Surface | 563 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur d’un environnement arboré et au sein d’un site totalement clos et sécurisé, cet immeuble indépendant de bureaux en R+1 développe 1 126 m² divisibles en deux lots d’environ 565 m² chacun, avec accès indépendant. Il propose des prestations de standing, un cloisonnement vitré qualitatif, des salles de réunion, une cuisine équipée, ainsi qu’un bel espace extérieur idéal pour offrir un cadre de travail agréable. La climatisation réversible neuve (2025) et l’ensemble des aménagements (moquette, faux plafond, cloisonnement, plinthes techniques RJ45) garantissent un confort immédiat pour toute implantation. Le site bénéficie de 32 places de stationnement privatives, d’un accès sécurisé par interphone/digicode, et se trouve à proximité immédiate des axes A86 et N12, ainsi que des commerces et services. Locaux disponibles à la location ou à la vente.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 6 756 € /an 562,98 € /mois
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Taxe foncière : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 24 772 € /an 2 064 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 126 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Salle(s) de réunion
- Cuisine équipée
- Meublé (partiellement / selon configuration)
1er étage, bureau 5/Droit
| Surface | 563 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur d’un environnement arboré et au sein d’un site totalement clos et sécurisé, cet immeuble indépendant de bureaux en R+1 développe 1 126 m² divisibles en deux lots d’environ 565 m² chacun, avec accès indépendant. Il propose des prestations de standing, un cloisonnement vitré qualitatif, des salles de réunion, une cuisine équipée, ainsi qu’un bel espace extérieur idéal pour offrir un cadre de travail agréable. La climatisation réversible neuve (2025) et l’ensemble des aménagements (moquette, faux plafond, cloisonnement, plinthes techniques RJ45) garantissent un confort immédiat pour toute implantation. Le site bénéficie de 32 places de stationnement privatives, d’un accès sécurisé par interphone/digicode, et se trouve à proximité immédiate des axes A86 et N12, ainsi que des commerces et services. Locaux disponibles à la location ou à la vente.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 6 756 € /an 562,98 € /mois
-
Taxe foncière : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 24 772 € /an 2 064 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 126 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Salle(s) de réunion
- Cuisine équipée
- Meublé (partiellement / selon configuration)
Aperçu du bien
L’immeuble se présente comme un bâtiment tertiaire indépendant, conçu pour une occupation autonome, au sein d’un site clos et sécurisé accessible par interphone et digicode. Sa configuration en R+1 permet une organisation claire des fonctions, avec des plateaux de bureaux rationnels et facilement modulables. La divisibilité du bâtiment offre une grande souplesse d’usage, que ce soit pour une entreprise unique ou pour deux entités distinctes disposant d’accès indépendants. L’architecture et les aménagements privilégient la fonctionnalité et le confort, avec des bureaux cloisonnés vitrés favorisant la luminosité, des espaces communs intégrés tels que salles de réunion et cuisine, ainsi que des équipements techniques récents. Les espaces extérieurs, comprenant jardin et balcons, constituent un prolongement des surfaces de travail et renforcent l’attractivité globale de l’immeuble. Le stationnement est entièrement assuré sur site avec 32 places extérieures, répondant aux besoins des utilisateurs et visiteurs. L’ensemble forme un immeuble tertiaire cohérent, immédiatement opérationnel, adapté à une implantation pérenne.
- Système de sécurité
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"78280 Guyancourt"
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