95410 Groslay Local d'activités 2 317 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Parc d’activités neuf à 13 km de Paris, avec services intégrés (restauration, santé, hôtellerie).
  • Village d’entreprises à l’architecture contemporaine, cadre vert et attractif.
  • Secteur stratégique de la Vallée de Montmorency, accès direct par la N1.
  • Livraison brute avec potentiel d’aménagement sur mesure selon les besoins.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Local d’activités à vendre – 2 317 m² – Groslay (95410)
Prix sur demande – Programme neuf livré brut, fluides en attente – Honoraires de 4 % HT à la charge de l’acquéreur – Dossier commercial disponible.
Situé à l’entrée de la Vallée de Montmorency, au sein du village d’entreprises nouvelle génération EKO VALLEE, ce bâtiment d’activités indépendant d’une surface totale de 2 317 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe N1, à seulement 13 km de Paris.
Le bâtiment, livré brut avec fluides en attente, est réparti sur trois niveaux :
RDC : 974 m² répartis en 4 cellules d’activités pouvant être réunies selon les besoins.
Mezzanine (1er étage) : 371 m² attenants aux cellules du RDC, offrant des surfaces supplémentaires pour l’aménagement de bureaux.
2e étage : 972 m² accessibles par monte-charge, pouvant être utilisés pour du stockage léger ou pour l’aménagement d’une pépinière d’entreprises, avec des espaces modulables.
L’immeuble offre une grande flexibilité d’exploitation grâce à sa structure divisible à partir de 299 m². L’ossature métallique, les murs en bardage double peau et la couverture en bac acier isolé garantissent une excellente performance technique. La hauteur libre maximale sous poutre atteint 7,5 m, avec une résistance de sol de 3 T/m². L’accès est adapté aux poids lourds via 4 grandes portes sectionnelles en plain-pied.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Surface utile brute 1 000 - 5 000 m²
Année de construction 2020 - 2025
Accès plain-pied Oui

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Espace d’entreposage

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36240496

  • Date de mise sur le marché: 13/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 95410 Groslay