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13690 Graveson Local commercial | 740 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 740 m² | 5 mètres | 3/6/9 | 128,11 € HT/m²/an 10,68 € HT/m²/mois 94 801 € HT/an 7 900 € HT/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,78 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 5 020 € /an 418,33 € /mois
- Plafonds finis: 5 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 740 m² | Surface commerciale utile | 740 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 740 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 740 m² |
À propos du bien
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 740 m² - CAVAILLON EMPLACEMENT N°1 - FORTE VISIBILITÉ - AXE CAVAILLON / ISLE SUR LA SORGUE Zone UEb Rare sur le secteur. Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur la Sorgue , ce local commercial de standing d'environ 740 m² dont 240 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (17000 Véhicules/jour) avec un accès directdes deux coté de la route. Terrain de 2450 M2 avec 17 places de parking Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité. UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL Le bien développe environ 740 m² entièrement exploitables a CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Surface commerciale : environ 500 m² - Stockage 240 M2 - Flux véhicules important - Hauteur sous plafond de 2,6 à 5,5 mètres - Grand volume intérieur - Local immédiatement exploitable - ERP M5 - Belle façade commerciale - Accès livraison et logistique - 17 places de parking IDÉAL POUR : - showroom - Boulangerie - commerce de détail - enseigne nationale - mobilier / décoration - équipement professionnel - activité automobile - sport / loisirs - électroménager - négoce professionnel - salle d'exposition - stockage avec accueil clientèleCONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel : 7900 Euros HT/Mois - Taxe foncière : 5020Euros HT / AnDisponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 17 - Parking Extérieur - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine
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