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13690 Graveson Local commercial | 650 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 650 m² | 7 mètres | Négociable | 53,54 € HT-HC/m²/an 4,46 € HT-HC/m²/mois 34 801 € HT-HC/an 2 900 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,85 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
-
Taxe foncière : 4,83 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 3 138 € /an 261,50 € /mois
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 7 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
À propos du bien
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 650 m² - GRAVESON EMPLACEMENT N°1 - FORTE VISIBILITÉ - AXE AVIGNON / ALPILLES / SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE Rare sur le secteur. Situé au coeur de la zone d'activité de Graveson, ce local commercial de standing d'environ 650 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules. Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DES ALPILLES Situation idéale entre : - Avignon - Saint-Rémy-de-Provence - Tarascon - Arles - Châteaurenard - Les Angles - Le Pontet - Alpilles - Nord Bouches-du-Rhône - VaucluseAccès rapide : - Autoroute A7 - Avignon Sud - Gare TGV Avignon - Zones commerciales régionalesUN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL Le bien développe environ 650 m² entièrement exploitables avec des volumes rares sur le secteur. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Surface totale : environ 650 m² - Très belle visibilité commerciale - Flux véhicules important - Hauteur sous plafond de 5 à 7 mètres - Grand volume intérieur - Local immédiatement exploitable - ERP - Belle façade commerciale - Accès livraison et logistiqueESPACES AMÉNAGÉS - Bureaux lumineux - Salle de réunion - Cuisine / espace pause - Sanitaires conformes - Espaces polyvalents et modulablesESPACES EXTÉRIEURS & STOCKAGE - Possibilité terrasse ou exposition extérieure - Zone de manoeuvre - Stockage arrière - Réserve logistique - Accès utilitaires et livraisonsIDÉAL POUR : - showroom - commerce de détail - enseigne nationale - mobilier / décoration - équipement professionnel - activité automobile - sport / loisirs - électroménager - négoce professionnel - salle d'exposition - stockage avec accueil clientèleCONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel : 2 900 Euros HT - Charges mensuelles : 100 Euros HT - Taxe foncière : 261,50 Euros HT / moisDisponibilité immédiate. Produit rare sur le secteur Avignon / Alpilles bénéficiant d'une visibilité premium et d'un fort potentiel commercial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00. #Graveson #Avignon #SaintRemyDeProvence #Arles #Tarascon #Alpilles #LocalCommercial #Showroom #Commerce #ImmobilierCommercial #ZoneActivite #Retail #ERP #Enseigne #LocalProfessionnel #Bureaux #Stockage #Chateaurenard #LePontet #PACA #PROCOMM
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