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13450 Grans Local d'activités À vendre 2 550 000 € (841,58 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
EXCLUSIVITE - L’agence ETOILE vous propose ces locaux d’activité à vendre à Grans dans la Zone d’Activité Camp Jouven sur un terrain d’une superficie de 4677m².
Type de bien : Bâtiment mixte d’activité Camp Jouven; bureaux très lumineux
Localisation : Commune de Grans (13450), Zone d’Activité CAMP JOUVEN, secteur dynamique, bien desservi, proche des axes routiers et autoroutiers.
Superficie totale : 3 162 m²
• Entrepôt : 1 407 m²
• Mezzanine : 650 m²
• Bureaux : 375 m², répartis sur 2 niveaux
• Hangars extérieurs : 708 m²
Les locaux bénéficient des aménagements et équipements suivants :
Locaux sociaux (cuisine, douches, vestiaires, sanitaires, salle de repos), 9 bureaux dont 2 open-spaces, salle d’archive, salle informatique avec baie de brassage
Grand hall d’entrée, dégagements spacieux
Espace de travail lumineux, fonctionnel et agréable
Partie stockage : hauteurs sous plafond variées de 5,75 m jusqu’à 10 m, possibilité de mettre des racks
Caractéristiques techniques partie entrepôt / stockage :
- Chape béton
- Structure métallique
- Chauffage fuel
- Électricité tarif jaune, 380 V
- Volets roulants manuels (dim. 3 m × 2,50 m)
- Bardage double peau
- Toiture en panneaux sandwich
- 2 portails coulissants automatiques
- 1 pont roulant
- alarme
Caractéristiques de la partie bureaux :
- Climatisation réversible dans tous les bureaux
- Sol carrelé
- Éclairage LED
- Construction : parpaings + placo
- Menuiseries PVC double-vitrage
Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de la ville, ainsi qu'à la fibre.
Atouts : produit rare dans le secteur, tant par sa taille que ses prestations, fonctionnalité optimisée, confort de travail, visibilité
Zone CAMP JOUVEN déjà très active : plus de 20 entreprises implantées (division artisanale, industrielle, commerce-services)
Proximité immédiate de CLESUD et des axes routiers et autoroutiers (A7 - A54 - A55), ce qui facilite les flux, livraisons et déplacements. Accès semis possible, convient à des activités mixtes : stockage, logistique, atelier, fabrication légère, bureaux support, éventuellement show-room ou distribution.
Si vous êtes acheteur, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans ce secteur très prisé.
Type de bien : Bâtiment mixte d’activité Camp Jouven; bureaux très lumineux
Localisation : Commune de Grans (13450), Zone d’Activité CAMP JOUVEN, secteur dynamique, bien desservi, proche des axes routiers et autoroutiers.
Superficie totale : 3 162 m²
• Entrepôt : 1 407 m²
• Mezzanine : 650 m²
• Bureaux : 375 m², répartis sur 2 niveaux
• Hangars extérieurs : 708 m²
Les locaux bénéficient des aménagements et équipements suivants :
Locaux sociaux (cuisine, douches, vestiaires, sanitaires, salle de repos), 9 bureaux dont 2 open-spaces, salle d’archive, salle informatique avec baie de brassage
Grand hall d’entrée, dégagements spacieux
Espace de travail lumineux, fonctionnel et agréable
Partie stockage : hauteurs sous plafond variées de 5,75 m jusqu’à 10 m, possibilité de mettre des racks
Caractéristiques techniques partie entrepôt / stockage :
- Chape béton
- Structure métallique
- Chauffage fuel
- Électricité tarif jaune, 380 V
- Volets roulants manuels (dim. 3 m × 2,50 m)
- Bardage double peau
- Toiture en panneaux sandwich
- 2 portails coulissants automatiques
- 1 pont roulant
- alarme
Caractéristiques de la partie bureaux :
- Climatisation réversible dans tous les bureaux
- Sol carrelé
- Éclairage LED
- Construction : parpaings + placo
- Menuiseries PVC double-vitrage
Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de la ville, ainsi qu'à la fibre.
Atouts : produit rare dans le secteur, tant par sa taille que ses prestations, fonctionnalité optimisée, confort de travail, visibilité
Zone CAMP JOUVEN déjà très active : plus de 20 entreprises implantées (division artisanale, industrielle, commerce-services)
Proximité immédiate de CLESUD et des axes routiers et autoroutiers (A7 - A54 - A55), ce qui facilite les flux, livraisons et déplacements. Accès semis possible, convient à des activités mixtes : stockage, logistique, atelier, fabrication légère, bureaux support, éventuellement show-room ou distribution.
Si vous êtes acheteur, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans ce secteur très prisé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
12 428 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
12 428 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 428 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 428 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 550 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 841,58 € | Surface utile brute | 3 030 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 550 000 € |
| Prix par m² | 841,58 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 3 030 m² |
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