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69400 Gleizé | 750 000 € par lot | À vendre

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Description

Immprove vous propose à la vente ou à la location, un local d'activités de 470 m² en excellent état, situé dans un environnement clos et sécurisé. Ce bien se compose de 330 m² d'espace d'activités, de 100 m² de bureaux de plain-pied ainsi que de 40 m² de mezzanine. Fonctionnel et bien entretenu, il offre une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour diverses activités industrielles ou logistiques. Une grande porte sectionnelle motorisée facilite les accès, et le local est équipé d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée. . Porte sectionnelle de plain-pied automatique : 3,40 x 4 m . Hauteur libre : 7 m . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Alarme anti intrusions . Digicode / Télésurveillance . Accès de plain-pied / Accès semi PL . 2 entrées palières . Couverture : bac acier . Dalle anti-poussière . RIA (Robinet d'incendie armé) . Triphasé . Chauffage par aérothermes . Bureaux partiellement cloisonnés . Accueil . Archives . Kitchenette . Sanitaires . Baie de brassage . Plinthes périphériques . Climatisation réversible Surface RDC : 430 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A6

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	750 000 €	Surface totale de l’immeuble	470 m²
Surface du lot	100 - 330 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	2

Prix	750 000 €
Surface du lot	100 - 330 m²
Nb de lots	2
Surface totale de l’immeuble	470 m²
Type de bien	Local d'activités

2 Lots disponibles

Surface du lot	100 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	100 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	330 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	330 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 39186521
Date de mise sur le marché: 23/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69400 Gleizé

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Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un grand potentiel d'aménagement.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Espace de travail spacieux et moderne, idéal pour diverses activités.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 10 — Un espace lumineux idéal pour les passionnés de voitures anciennes.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace intérieur spacieux et moderne, parfait pour des projets créatifs.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Espace moderne parfait pour les passionnés d'automobiles.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Un espace de travail moderne et accueillant avec un décor inspirant.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Espace de travail moderne et accueillant, idéal pour les projets professionnels.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 10 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 10 — Un espace de travail moderne et accueillant, idéal pour la créativité et la collaboration.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
MEZ	Mezzanine	40	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	330	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	470	Immédiate	105 m²/an HT HC	8,51 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 595,74 m² HD	8,51 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		470 m²

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