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13180 Gignac-la-Nerthe Local d’activités | 348 m² | À louer
Informations principales
- Hauteur libre 6,41 m + mezzanine pour accroître les capacités d’exploitation
- Local polyvalent au sein d’un site clos avec parking dédié
- Porte sectionnelle motorisée facilitant les flux logistiques
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
L’espace développe une surface totale de 347,73 m² comprenant une zone d’activités bénéficiant d’une hauteur libre de 6,41 mètres, offrant un volume adapté au stockage, à la petite production ou à l’installation d’équipements techniques spécifiques. Une mezzanine vient compléter le lot, ajoutant un niveau supplémentaire modulable selon les besoins de l’occupant. L’accès se fait par une porte sectionnelle motorisée facilitant les opérations de chargement et de déchargement, tandis que le dallage industriel et le site clos renforcent la sécurité et la fonctionnalité du local.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 6,41 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Mezzanine pour accroître les capacités d’exploitat
- Local polyvalent au sein d’un site clos
-
Charges locatives : 10,39 € /m²/an 0,87 € /m²/mois 3 616 € /an 301,37 € /mois
-
Taxe foncière : 5,84 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 2 034 € /an 169,50 € /mois
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre 6,41m
- Porte sectionnelle motorisée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – BAT 4 - LOT C4 | 348 m² | 3/6/9 | 109,91 € HT-HC/m²/an 9,16 € HT-HC/m²/mois 38 250 € HT-HC/an 3 188 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – BAT 4 - LOT C4
| Surface |
| 348 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 109,91 € HT-HC/m²/an 9,16 € HT-HC/m²/mois 38 250 € HT-HC/an 3 188 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – BAT 4 - LOT C4
| Surface | 348 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
109,91 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace développe une surface totale de 347,73 m² comprenant une zone d’activités bénéficiant d’une hauteur libre de 6,41 mètres, offrant un volume adapté au stockage, à la petite production ou à l’installation d’équipements techniques spécifiques. Une mezzanine vient compléter le lot, ajoutant un niveau supplémentaire modulable selon les besoins de l’occupant. L’accès se fait par une porte sectionnelle motorisée facilitant les opérations de chargement et de déchargement, tandis que le dallage industriel et le site clos renforcent la sécurité et la fonctionnalité du local.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,39 € /m²/an 0,87 € /m²/mois 3 616 € /an 301,37 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,84 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 2 034 € /an 169,50 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6,41 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre 6,41m
- Mezzanine pour accroître les capacités d’exploitat
- Porte sectionnelle motorisée
- Local polyvalent au sein d’un site clos
Aperçu du bien
Notre cabinet vous propose à la location un local d'activité de 348 m² situé à Gignac-la-Nerthe, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers. Ce bien offre un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour accueillir une activité artisanale, logistique ou de petite production souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond de 6,41 mètres, permettant une exploitation optimale en volume, que ce soit pour le stockage ou l'installation d'équipements spécifiques. Il est également équipé d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les opérations de chargement et déchargement, et offrant un accès pratique aux véhicules utilitaires ou de livraison. Une mezzanine vient compléter l'espace, offrant un niveau supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de l'occupant. Le site est entièrement clos avec un portail, garantissant sécurité et confidentialité. Un parking intérieur est également prévu pour le stationnement des véhicules de l'entreprise ou des collaborateurs. Ce local représente une opportunité intéressante pour toute entreprise à la recherche d'un espace polyvalent, bien situé et prêt à l'emploi. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous ! - Aéroport : proximité - Autoroute : proximité - Gare TGV : 15min - Hauteur sous plafond : 6,41 - Mezzanine - Nombre portes sectionnelles - Portail : - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaires privés - Site clos
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Stenen
"13180 Gignac-la-Nerthe"
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