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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • Sous-sol, bureau Lots 2 & 3
  • 18 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 3 240 € HT-HC/an 270,00 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours

A proximité de la Porte de Gentilly, G2B REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant de 1256 m² bénéficiant d'un aménagement qualitatif Accès livraisons Fibre optique Monte-charge Chauffage individuel électrique Cloisons amovibles Moquette Parquet Faux plafonds Hall d'accueil tubes fluorescent dans les espaces bureaux Eclairage LED dans les circulations et sanitaires Accueil Open space et bureaux cloisonnés Sanitaire Cuisine Salle de réunion Climatisation Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Bus AVENUE DU DOCTEUR LACROIX-MAIRIE (125), VERDUN - VICTOR HUGO (V7), VERDUN (184, 57) Métro Porte d'Italie (7) Tram PORTE D'ITALIE (T3, T3a) Route BP Porte de Gentilly Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Entièrement moquetté
  • Open space
  • Charges locatives :
    3,66 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 65,86 € /an 5,49 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 1 à 2 personnes
  • Aire de réception
  • Plafonds suspendus
  • RDC – Lots 2 & 3
  • 505 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 90 900 € HT-HC/an 7 575 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • 30 jours

A proximité de la Porte de Gentilly, G2B REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant de 1256 m² bénéficiant d'un aménagement qualitatif Accès livraisons Fibre optique Monte-charge Chauffage individuel électrique Cloisons amovibles Moquette Parquet Faux plafonds Hall d'accueil tubes fluorescent dans les espaces bureaux Eclairage LED dans les circulations et sanitaires Accueil Open space et bureaux cloisonnés Sanitaire Cuisine Salle de réunion Climatisation Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Bus AVENUE DU DOCTEUR LACROIX-MAIRIE (125), VERDUN - VICTOR HUGO (V7), VERDUN (184, 57) Métro Porte d'Italie (7) Tram PORTE D'ITALIE (T3, T3a) Route BP Porte de Gentilly Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Aire de réception
  • Plafonds suspendus
  • Charges locatives :
    3,70 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 1 870 € /an 155,83 € /mois
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • 1er étage, bureau Lots 2 & 3
  • 733 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 131 940 € HT-HC/an 10 995 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours

A proximité de la Porte de Gentilly, G2B REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant de 1256 m² bénéficiant d'un aménagement qualitatif Accès livraisons Fibre optique Monte-charge Chauffage individuel électrique Cloisons amovibles Moquette Parquet Faux plafonds Hall d'accueil tubes fluorescent dans les espaces bureaux Eclairage LED dans les circulations et sanitaires Accueil Open space et bureaux cloisonnés Sanitaire Cuisine Salle de réunion Climatisation Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Bus AVENUE DU DOCTEUR LACROIX-MAIRIE (125), VERDUN - VICTOR HUGO (V7), VERDUN (184, 57) Métro Porte d'Italie (7) Tram PORTE D'ITALIE (T3, T3a) Route BP Porte de Gentilly Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
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  • Charges locatives :
    3,70 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 2 714 € /an 226,16 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 20 à 62 personnes
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  • Entièrement moquetté
  • Open space
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Sous-sol, bureau Lots 2 & 3 18 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 3 240 € HT-HC/an 270,00 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30 jours
RDC – Lots 2 & 3 505 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 90 900 € HT-HC/an 7 575 € HT-HC/mois Local d’activités Construction partielle 30 jours
1er étage, bureau Lots 2 & 3 733 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 131 940 € HT-HC/an 10 995 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30 jours

Sous-sol, bureau Lots 2 & 3

Surface
18 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 3 240 € HT-HC/an 270,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
30 jours

RDC – Lots 2 & 3

Surface
505 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 90 900 € HT-HC/an 7 575 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction partielle
Disponible
30 jours

1er étage, bureau Lots 2 & 3

Surface
733 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 131 940 € HT-HC/an 10 995 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
30 jours

Sous-sol, bureau Lots 2 & 3

Surface 18 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible 30 jours

A proximité de la Porte de Gentilly, G2B REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant de 1256 m² bénéficiant d'un aménagement qualitatif Accès livraisons Fibre optique Monte-charge Chauffage individuel électrique Cloisons amovibles Moquette Parquet Faux plafonds Hall d'accueil tubes fluorescent dans les espaces bureaux Eclairage LED dans les circulations et sanitaires Accueil Open space et bureaux cloisonnés Sanitaire Cuisine Salle de réunion Climatisation Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Bus AVENUE DU DOCTEUR LACROIX-MAIRIE (125), VERDUN - VICTOR HUGO (V7), VERDUN (184, 57) Métro Porte d'Italie (7) Tram PORTE D'ITALIE (T3, T3a) Route BP Porte de Gentilly Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    3,66 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 65,86 € /an 5,49 € /mois
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 1 à 2 personnes
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Aire de réception
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
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RDC – Lots 2 & 3

Surface 505 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction partielle
Disponible 30 jours

A proximité de la Porte de Gentilly, G2B REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant de 1256 m² bénéficiant d'un aménagement qualitatif Accès livraisons Fibre optique Monte-charge Chauffage individuel électrique Cloisons amovibles Moquette Parquet Faux plafonds Hall d'accueil tubes fluorescent dans les espaces bureaux Eclairage LED dans les circulations et sanitaires Accueil Open space et bureaux cloisonnés Sanitaire Cuisine Salle de réunion Climatisation Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Bus AVENUE DU DOCTEUR LACROIX-MAIRIE (125), VERDUN - VICTOR HUGO (V7), VERDUN (184, 57) Métro Porte d'Italie (7) Tram PORTE D'ITALIE (T3, T3a) Route BP Porte de Gentilly Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    3,70 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 1 870 € /an 155,83 € /mois
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Aire de réception
  • Toilettes privées
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1er étage, bureau Lots 2 & 3

Surface 733 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible 30 jours

A proximité de la Porte de Gentilly, G2B REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant de 1256 m² bénéficiant d'un aménagement qualitatif Accès livraisons Fibre optique Monte-charge Chauffage individuel électrique Cloisons amovibles Moquette Parquet Faux plafonds Hall d'accueil tubes fluorescent dans les espaces bureaux Eclairage LED dans les circulations et sanitaires Accueil Open space et bureaux cloisonnés Sanitaire Cuisine Salle de réunion Climatisation Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Bus AVENUE DU DOCTEUR LACROIX-MAIRIE (125), VERDUN - VICTOR HUGO (V7), VERDUN (184, 57) Métro Porte d'Italie (7) Tram PORTE D'ITALIE (T3, T3a) Route BP Porte de Gentilly Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    3,70 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 2 714 € /an 226,16 € /mois
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 20 à 62 personnes
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Aire de réception
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Open space

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Sous-sol

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010 - 2019
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
C

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36844481

  • Date de mise sur le marché: 04/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94250 Gentilly

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 733,5 Après accord 180 m²/an HT HC 3,7 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lots 2 & 3
Rdc Activités 505,4 Après accord 180 m²/an HT HC 3,7 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lots 2 & 3
SS Bureaux 17,8 Après accord 180 m²/an HT HC 3,7 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lots 2 & 3
Total 1 256,7 m²
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