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92230 Gennevilliers Industriel/Logistique 1 820 m² À vendre 4 984 767 € (2 738,88 €/m²)
Résumé analytique
RER C GENNVILLIERS à 10 minutes à pied
BUS 138 et 166
Au pied de l'A86
Asnieres Gennevilliers les courtilles à 15minutes en bus
A vendre :
Livraison 12 mois après acte authentique
1820m²
Accueil : 195M²
Activité : 545m²
R+1 bureau : 540m²
R+2 bureau : 540m²
Surfaces à la location :
Disponibilité immédiate
784m²:
Accueil : 62m²
Activité : 350m²
R+1 bureau : 372m²
1486m²
Accueil : 146m²
Activité : 655m²
R+1 bureau : 496m²
Nombres de parking :
55 places pour l'ensemble du bâtiments B, il reste 28 place à louer. Si problématique on a des solutions sur le parc (il reste des parkings à vendre)
HSP :
3,70 m sous mezzanine, 7,4 toute hauteur zone activité
Charge au sol : 1 T/ m2 dans l'ensemble des lots dans la partie Activité et en mezzanine 350 kg/m2
Activités proscrites : Automobile type garages, carrosseries..., commerce des details
Typologie de chauffages dans parties activités et bureaux : ?aérothermes gaz dans activité, bureaux : ?système réversible 2 tubes
Nombres de portes sectionnelles et dimensions : 1 porte par lots 3,5*3,50
Conditions financières :
A VENDRE: 1820m²
2625€/m²
4 778 250€ NV
Honoraires HT sur prix de vente TTC : 3,6% HT
Prix de vente parking : 12000€/places
Livraison 12 mois après acte authentique
A LOUER
Loyer : 170€/m²/an
784m² : 133 280€/an 11 106€/mois HT
1486m² : 252 620€/an 21051€/mois HT
Charges + taxes : 35€/m²/an
Demandez une visite !
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Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 778 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 984 767 € | Sous-type de bien | Industriel |
| Prix par m² | 2 738,88 € | Classe d’immeuble | B |
| Frais d’agence | 4,32 % du prix de vente | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix | 4 984 767 € |
| Prix par m² | 2 738,88 € |
| Frais d’agence | 4,32 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Situé sur l'avenue des Louvresses à Gennevilliers, ces locaux d'activités neufs de 500 à 3787 m² offrent un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace adapté à ses besoins. Disponible immédiatement à la location, il bénéficie d'un accès de plain-pied sur un site clos, garantissant sécurité et praticité. À proximité immédiate des axes stratégiques que sont l'A86 et l'A15, ce local est conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et logistiques. Son espace de travail comprend une hauteur sous plafond de 8 mètres, une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré et une porte sectionnelle manuelle de 4,10 mètres de hauteur sur 3,50 mètres de largeur, facilitant la réception et l’expédition de marchandises. L’accès est adapté aux moyens et gros porteurs, avec une aire de manœuvre dédiée.
Une cellule d’activités de 784 m² en rez-de-chaussée est proposée à la location au sein d’un programme neuf, offrant des prestations techniques adaptées aux usages industriels et logistiques. L’espace bénéficie d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle et d’une hauteur sous plafond importante, facilitant les opérations de stockage et de manutention.
Un second lot de 1 484 m² en rez-de-chaussée propose une surface plus importante, idéale pour des activités nécessitant de grands volumes. Cette cellule bénéficie des mêmes standards techniques et d’une configuration optimisée pour une exploitation logistique performante.
- RDC – B4/4
- 1 486 m²
- Local d’activités
- Construction achevée
- Maintenant
- RDC – Bâtiment B
- 62 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
- RDC – Bâtiment B
- 146 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
- RDC – Bâtiment B
- 350 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- RDC – Bâtiment B
- 655 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau Bâtiment B
- 496 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau Bâtiment B
- 189 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 500 – 3 787 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 784 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 1 484 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – B1/1 | 784 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – B4/4 | 1 486 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Bâtiment B | 62 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| RDC – Bâtiment B | 146 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| RDC – Bâtiment B | 350 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – Bâtiment B | 655 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau Bâtiment B | 372 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau Bâtiment B | 496 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau Bâtiment B | 189 m² | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 500 – 3 787 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 784 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 484 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B1/1
| Surface |
| 784 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B4/4
| Surface |
| 1 486 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bâtiment B
| Surface |
| 62 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bâtiment B
| Surface |
| 146 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bâtiment B
| Surface |
| 350 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bâtiment B
| Surface |
| 655 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau Bâtiment B
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau Bâtiment B
| Surface |
| 496 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau Bâtiment B
| Surface |
| 189 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 500 – 3 787 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé sur l'avenue des Louvresses à Gennevilliers, ces locaux d'activités neufs de 500 à 3787 m² offrent un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace adapté à ses besoins. Disponible immédiatement à la location, il bénéficie d'un accès de plain-pied sur un site clos, garantissant sécurité et praticité. À proximité immédiate des axes stratégiques que sont l'A86 et l'A15, ce local est conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et logistiques. Son espace de travail comprend une hauteur sous plafond de 8 mètres, une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré et une porte sectionnelle manuelle de 4,10 mètres de hauteur sur 3,50 mètres de largeur, facilitant la réception et l’expédition de marchandises. L’accès est adapté aux moyens et gros porteurs, avec une aire de manœuvre dédiée.
RDC
| Surface | 784 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Une cellule d’activités de 784 m² en rez-de-chaussée est proposée à la location au sein d’un programme neuf, offrant des prestations techniques adaptées aux usages industriels et logistiques. L’espace bénéficie d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle et d’une hauteur sous plafond importante, facilitant les opérations de stockage et de manutention.
RDC
| Surface | 1 484 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Un second lot de 1 484 m² en rez-de-chaussée propose une surface plus importante, idéale pour des activités nécessitant de grands volumes. Cette cellule bénéficie des mêmes standards techniques et d’une configuration optimisée pour une exploitation logistique performante.
RDC – B1/1
| Surface | 784 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1er Ét.-bureau Bâtiment B
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Présenté par
"92230 Gennevilliers"
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