92230 Gennevilliers Local d’activités | 764 m² | À louer

Local d’activités à louer – 764 m² – Gennevilliers (92230) Loyer : 9?550 € HT-HC/mois, soit 150 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois HT-HC. Charges locatives : 12?606 € HT/an. Taxe foncière : 13?094 €/an. Taxes bureaux : 17 €/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9 ans, indexation ILAT. À proximité immédiate des Quais de Seine à Gennevilliers, INVEST CONSEIL propose à la location un local d’activités fonctionnel d’une surface totale de 764 m². Réparti en 470 m² d’activité, 284 m² de bureaux et 10 m² de parties communes, le site offre un espace polyvalent, adapté aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou techniques. Le bâtiment est accessible de plain-pied et permet l’accueil de poids lourds. Il est équipé d’une porte sectionnelle (3,80 m x 3 m), d’une hauteur sous ferme de 3,80 m, de faux plafonds, de climatisation réversible (aérothermes gaz), d’un éclairage LED, de sanitaires privatifs, de moquette et sol quartzé selon les espaces. L’ensemble est sécurisé par un contrôle d’accès, une clôture périphérique, un système de désenfumage et la présence d’un gardien. Le local dispose également de 6 emplacements de parking privatifs et bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute A86 et au RER C, renforçant sa desserte logistique et sa connectivité.