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69740 Genas Local d’activités | 796-1 715 m² | 1 559 531 € par lot | À vendre

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Résumé analytique

Nouveauté Immprove ! Idéalement situé à GENAS, et proche des commodités et de la rocade EST, nous vous proposons deux cellules d'activités avec mezzanine, d'une surface totale entre 1 715 m² divisibles à partir 796 m². . Accès PL et VL . Air de retournement . Activité livrée brute fluide en attente avec aérotherme . Dalle béton quartz . Bardage double peau . Toiture bac acier isolé . Porte sectionnelle 4X3.50 . Hauteur activité libre : 7 m . Hauteur sous mezzanine : 3,40 m . Charpente métallique . Triphasé . Bureaux en mezzanines livrés aménagés hors cloisonnement Surface RDC : 1296 m² Situation/Transports : Bus Antoine Pinay (BUS-28) Boulevard Périphérique: Rocade EST

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Lots disponibles

Lot A1
796 m²
Local d’activités
1 559 531 € (1 959,23 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	6,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	6,00 % du prix de vente

Lot A2
919 m²
Local d’activités
1 810 806 € (1 970,42 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	6,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	6,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot A1	796 m²	Local d’activités	1 559 531 € (1 959,23 €/m²)	-
Lot A2	919 m²	Local d’activités	1 810 806 € (1 970,42 €/m²)	-

Surface du lot

796 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

1 559 531 € (1 959,23 €/m²)

RNE

Surface du lot

919 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

1 810 806 € (1 970,42 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	4
Type de bien	Bureau	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	A

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Bureau
Classe d’immeuble	A
Étages	4
Stationnement	Oui

Système de sécurité

Sous-sol

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 39287230
Date de mise sur le marché: 29/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69740 Genas

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Bureau dans Genas à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Bâtiment moderne avec espaces de stationnement et accès facile.

Bureau dans Genas à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 10 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un espace extérieur verdoyant.

Bureau dans Genas à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10 — Bâtiment moderne avec un design contemporain et de grands espaces lumineux.

Bureau dans Genas à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Bureau dans Genas à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Espace de travail moderne et convivial, idéal pour la collaboration.

Bureau dans Genas à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Espace de travail moderne et lumineux, parfait pour la créativité.

Bureau dans Genas à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Espace de travail moderne et collaboratif, idéal pour les équipes dynamiques.

Bureau dans Genas à vendre Plan de site– Image 8 sur 10 — Un projet immobilier moderne avec un plan d'aménagement paysager attrayant.

Bureau dans Genas à vendre Plan de site– Image 9 sur 10 — Un projet d'aménagement moderne avec espaces verts et stationnement.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
1		Bureaux	179	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	617	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule A1	A1	Activités	796	2027	1 959,21 m² HD HH	6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	A1
1		Bureaux	240	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	679	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule A2	A2	Activités	919	2027	1 970,41 m² HT HH	6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	A2
Total			1 715 m²

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