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2 Bis Rue Marcel Dassault - Le Patio Bureau | 155-3 553 m² | 358 825 € par lot | À vendre | 69740 Genas

Bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Genas 2 Bis Rue Marcel Dassault, 69740 Genas - Le Patio - Bureau à Vendre - 3 553 m²

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Résumé analytique

Au sein d'Everest Parc, un immeuble neuf propose des surfaces à l'acquisition ou à la location. Divisible à partir de 155m², ces bureaux sont lumineux et livrés fluides en attentes. Chaque plateau bénéfice de balcon ou coursive et de places de stationnements. Immeuble neuf Accès sécurisé Accès Personnes à Mobilité Réduite ( ascenseurs) Parties communes de qualité Plateaux lumineux et livré fluide en attente Balcons et coursives Rafraichissement d'air réversible sur pompe à chaleur Isolation extérieure 140 mm Vitrage à haute sélectivité solaire 134 places de stationnement dont 65 places en sous-sol Surface RDC : 1473 m² Situation/Transports : Autoroute A 43 (Entrée Genas, Chassieu - Centre, Les Sept Chemins), A 43 (Sortie), A 46 (Entrée), A 46 (Sortie A 43) Bus Za Everest Parc (Ligne ZI5) Bus INSTIT. JDA AZIEU (EXPRESS CREMIEU-MEYZIEU, PONT DE CHERUY-TIGNIEU-GENAS, ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS) Prix parking intérieurs au sous-sol : 15 000 euros HT HD/U Prix parkings extérieurs : 4 000 euros HT HD/U Conditions particulières à la vente : Prix parking intérieurs au sous-sol : 15 000 euros HT HD/U Prix parkings extérieurs : 4 000 euros HT HD/U Conditions particulières à la location : Loyer parking intérieurs au sous-sol : 900 euros HT HC/U/an Loyer parkings extérieurs : 250 euros HT HC/U/an

Pièces jointes

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19 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 155 m²
  • Bureau
  • 358 825 € (2 315,56 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 155 m²
  • Bureau
  • 358 825 € (2 315,56 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 165 m²
  • Bureau
  • 381 975 € (2 315,06 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 165 m²
  • Bureau
  • 381 975 € (2 315,06 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 165 m²
  • Bureau
  • 381 975 € (2 315,06 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 169 m²
  • Bureau
  • 391 235 € (2 315,13 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 179 m²
  • Bureau
  • 414 385 € (2 315,89 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 179 m²
  • Bureau
  • 414 385 € (2 315,89 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 185 m²
  • Bureau
  • 428 275 € (2 315,38 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 185 m²
  • Bureau
  • 428 275 € (2 315,38 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 188 m²
  • Bureau
  • 435 220 € (2 315,70 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 188 m²
  • Bureau
  • 435 220 € (2 315,70 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 208 m²
  • Bureau
  • 481 520 € (2 315,92 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 208 m²
  • Bureau
  • 481 520 € (2 315,92 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 208 m²
  • Bureau
  • 481 520 € (2 315,92 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 211 m²
  • Bureau
  • 488 465 € (2 315,19 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 211 m²
  • Bureau
  • 488 465 € (2 315,19 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 214 m²
  • Bureau
  • 495 410 € (2 315,48 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 215 m²
  • Bureau
  • 497 725 € (2 315,24 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 155 m² Bureau 358 825 € (2 315,56 €/m²) -
- 155 m² Bureau 358 825 € (2 315,56 €/m²) -
- 165 m² Bureau 381 975 € (2 315,06 €/m²) -
- 165 m² Bureau 381 975 € (2 315,06 €/m²) -
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- 169 m² Bureau 391 235 € (2 315,13 €/m²) -
- 179 m² Bureau 414 385 € (2 315,89 €/m²) -
- 179 m² Bureau 414 385 € (2 315,89 €/m²) -
- 185 m² Bureau 428 275 € (2 315,38 €/m²) -
- 185 m² Bureau 428 275 € (2 315,38 €/m²) -
- 188 m² Bureau 435 220 € (2 315,70 €/m²) -
- 188 m² Bureau 435 220 € (2 315,70 €/m²) -
- 208 m² Bureau 481 520 € (2 315,92 €/m²) -
- 208 m² Bureau 481 520 € (2 315,92 €/m²) -
- 208 m² Bureau 481 520 € (2 315,92 €/m²) -
- 211 m² Bureau 488 465 € (2 315,19 €/m²) -
- 211 m² Bureau 488 465 € (2 315,19 €/m²) -
- 214 m² Bureau 495 410 € (2 315,48 €/m²) -
- 215 m² Bureau 497 725 € (2 315,24 €/m²) -

-

Surface du lot
155 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
358 825 € (2 315,56 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
155 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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358 825 € (2 315,56 €/m²)
RNE
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Surface du lot
165 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
381 975 € (2 315,06 €/m²)
RNE
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165 m²
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381 975 € (2 315,06 €/m²)
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165 m²
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381 975 € (2 315,06 €/m²)
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169 m²
Usage du lot en coprop.
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391 235 € (2 315,13 €/m²)
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179 m²
Usage du lot en coprop.
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414 385 € (2 315,89 €/m²)
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414 385 € (2 315,89 €/m²)
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428 275 € (2 315,38 €/m²)
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435 220 € (2 315,70 €/m²)
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481 520 € (2 315,92 €/m²)
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481 520 € (2 315,92 €/m²)
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488 465 € (2 315,19 €/m²)
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488 465 € (2 315,19 €/m²)
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Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 358 825 € (2 315,56 €/m²)
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Prix 428 275 € (2 315,38 €/m²)
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Prix 495 410 € (2 315,48 €/m²)
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 3 553 m² Surface type par étage 100 m²
Type de bien Bureau Année de construction 2027
Classe d’immeuble A Surface du lot 0,05 ha
Étages 3 Ratio de stationnement 5,78/1 000 m²
Surface totale de l’immeuble 3 553 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble A
Étages 3
Surface type par étage 100 m²
Année de construction 2027
Surface du lot 0,05 ha
Ratio de stationnement 5,78/1 000 m²

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Wi-Fi
  • Cour
  • Balcon
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 40794674

  • Date de mise sur le marché: 04/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Bis Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

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Building Photo
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Plan 3D
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2 Bis Rue Marcel Dassault, Genas à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 8
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2 Bis Rue Marcel Dassault - Le Patio

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 A Bureaux 211 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
2 A Bureaux 208 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
2 A Bureaux 185 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
2 A Bureaux 165 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
1 A Bureaux 211 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
1 A Bureaux 208 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
1 A Bureaux 185 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
1 A Bureaux 165 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 215 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 188 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 179 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 155 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
2 B Bureaux 169 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
1 B Bureaux 208 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
1 B Bureaux 165 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
RDC B Bureaux 214 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
RDC B Bureaux 188 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
RDC B Bureaux 179 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
RDC B Bureaux 155 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur. Droits d'enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d'avance
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