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69740 Genas 563–1 761 m² | À louer



Informations principales
- Environnement tertiaire “campus”
- Accès rapide Rocade Est
- Certification HQE
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace en rez-de-chaussée bénéficie d’une configuration adaptée à une activité commerciale recherchant visibilité et fonctionnalité au sein du Parc Everest. L’aménagement intérieur propose un volume clair doté d’une hauteur confortable ainsi que d’un plafond équipé de luminaires encastrés assurant un éclairage homogène. Le confort thermique est garanti grâce à un système de climatisation réversible. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes du bâtiment, ce qui permet de préserver entièrement la surface utile de l’espace commercial. L’environnement immédiat offre une ambiance moderne et soignée qui s’intègre parfaitement aux attentes d’enseignes souhaitant s’implanter dans un cadre professionnel structuré et agréable. Des parkings sont disponibles en supplément, facilitant l’accueil des visiteurs comme des collaborateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Local commercial moderne
- Parkings disponibles en sus
Cet espace situé au deuxième étage du bâtiment D bénéficie d’un aménagement pensé pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les plateaux sont principalement ouverts, permettant une grande flexibilité d’aménagement en fonction des besoins. Les finitions comprennent un sol entièrement moquetté, un plafond suspendu équipé de luminaires encastrés et une hauteur confortable qui contribue au sentiment d’ouverture. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. Les utilisateurs ont également accès à des sanitaires situés en parties communes ainsi qu’à des douches en rez-de-chaussée. Le bâtiment répond à un niveau élevé de performance environnementale et s’inscrit dans un cadre agréable au sein du Parc Everest.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Plateau lumineux aménageable
- Accès douches & local vélos
Cet espace du bâtiment D bénéficie d’un aménagement pensé pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les plateaux sont principalement ouverts, permettant une grande flexibilité d’aménagement en fonction des besoins. Les finitions comprennent un sol entièrement moquetté, un plafond suspendu équipé de luminaires encastrés et une hauteur confortable qui contribue au sentiment d’ouverture. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. Les utilisateurs ont également accès à des sanitaires situés en parties communes ainsi qu’à des douches en rez-de-chaussée. Le bâtiment répond à un niveau élevé de performance environnementale et s’inscrit dans un cadre agréable au sein du Parc Everest.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Plateau lumineux aménageable
- Accès douches & local vélos
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 594 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 80 190 € HT-HC/an 6 682 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 604 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 81 540 € HT-HC/an 6 795 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 563 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 76 005 € HT-HC/an 6 334 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 594 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 80 190 € HT-HC/an 6 682 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 604 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 81 540 € HT-HC/an 6 795 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 563 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 76 005 € HT-HC/an 6 334 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 594 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace en rez-de-chaussée bénéficie d’une configuration adaptée à une activité commerciale recherchant visibilité et fonctionnalité au sein du Parc Everest. L’aménagement intérieur propose un volume clair doté d’une hauteur confortable ainsi que d’un plafond équipé de luminaires encastrés assurant un éclairage homogène. Le confort thermique est garanti grâce à un système de climatisation réversible. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes du bâtiment, ce qui permet de préserver entièrement la surface utile de l’espace commercial. L’environnement immédiat offre une ambiance moderne et soignée qui s’intègre parfaitement aux attentes d’enseignes souhaitant s’implanter dans un cadre professionnel structuré et agréable. Des parkings sont disponibles en supplément, facilitant l’accueil des visiteurs comme des collaborateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Local commercial moderne
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles en sus
1er étage
| Surface | 604 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au deuxième étage du bâtiment D bénéficie d’un aménagement pensé pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les plateaux sont principalement ouverts, permettant une grande flexibilité d’aménagement en fonction des besoins. Les finitions comprennent un sol entièrement moquetté, un plafond suspendu équipé de luminaires encastrés et une hauteur confortable qui contribue au sentiment d’ouverture. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. Les utilisateurs ont également accès à des sanitaires situés en parties communes ainsi qu’à des douches en rez-de-chaussée. Le bâtiment répond à un niveau élevé de performance environnementale et s’inscrit dans un cadre agréable au sein du Parc Everest.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau lumineux aménageable
- Climatisation réversible
- Accès douches & local vélos
2e étage
| Surface | 563 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace du bâtiment D bénéficie d’un aménagement pensé pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les plateaux sont principalement ouverts, permettant une grande flexibilité d’aménagement en fonction des besoins. Les finitions comprennent un sol entièrement moquetté, un plafond suspendu équipé de luminaires encastrés et une hauteur confortable qui contribue au sentiment d’ouverture. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. Les utilisateurs ont également accès à des sanitaires situés en parties communes ainsi qu’à des douches en rez-de-chaussée. Le bâtiment répond à un niveau élevé de performance environnementale et s’inscrit dans un cadre agréable au sein du Parc Everest.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau lumineux aménageable
- Climatisation réversible
- Accès douches & local vélos
À propos du bien
Implanté au cœur du Parc Everest à Genas, l’immeuble propose un cadre professionnel de qualité au sein d’un environnement conçu comme un campus. Les utilisateurs profitent d’un ensemble de services destinés à favoriser la convivialité et le bien-être : terrasses à chaque étage, espaces extérieurs aménagés, terrains de pétanque et zones de détente. Le site se distingue également par ses performances environnementales grâce à une certification HQE. L’immeuble est indépendant et bénéficie d’un contrôle d’accès sécurisé. Il comprend des ascenseurs, des sanitaires en parties communes et plusieurs espaces dédiés aux mobilités douces, notamment un local vélos. L’accessibilité est facilitée par la proximité immédiate de la Rocade Est ainsi que par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 48 et ZI5. Ce positionnement privilégié permet de rejoindre rapidement les grands axes métropolitains tout en offrant un environnement de travail calme, moderne et verdoyant.
Informations sur l’immeuble pour GENAS , RHO 69740
| Espace total disponible | 1 761 m² | > 5 000 m² | |
| Sous-type de bien | Inconnu | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Espace total disponible | 1 761 m² |
| Sous-type de bien | Inconnu |
| > 5 000 m² | |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
Présenté par
"69740 Genas"
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