69740 Genas Local d’activités | 1 199 m² | À louer

À Genas (69740), Savills propose à la location un local d’activités d’une surface totale de 1 199 m², immédiatement disponible, situé au sein d’un ensemble logistique à proximité directe de la rocade Est. Le lot n°8 se compose de 923 m² de surfaces d’activités et de 276 m² de bureaux rénovés. La cellule bénéficie d’une belle hauteur libre de 7,5 m sous poutre, adaptée aux activités de stockage, de logistique ou de distribution. Le bâtiment repose sur une ossature métallique avec des murs périphériques en bardage double peau et une couverture en bac acier isolé, assurant de bonnes performances techniques. La zone d’activités est accessible aux moyens et gros porteurs et dispose d’une aire de manœuvre facilitant les flux logistiques. Le lot est équipé de portes sectionnelles, de portes à quai et de portes de plain-pied, permettant une exploitation flexible selon les besoins. Le site compte au total plusieurs quais, dont deux dédiés au lot, ainsi qu’un accès de plain-pied. Les bureaux, entièrement rénovés, sont climatisés et permettent une installation immédiate des équipes administratives et opérationnelles. Le chauffage est de type électrique. L’ensemble est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate. Le loyer est fixé à 75 €/m²/an HT HC, soit 7 500 € HT HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 9 604 € HT par an et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer.