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95140 Garges-lès-Gonesse Bureau | 92–2 808 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage, bureau 212
184 m²
3/6/9
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 21 160 € HT-HC/an 1 763 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 7 053 € /an 587,73 € /mois

3e étage, bureau 231
1 495 m²
3/6/9
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 171 924 € HT-HC/an 14 327 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 57 303 € /an 4 775 € /mois

4e étage, bureau 2402-1
515 m²
3/6/9
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 59 225 € HT-HC/an 4 935 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 19 740 € /an 1 645 € /mois

4e étage, bureau 2408
92 m²
3/6/9
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 10 580 € HT-HC/an 881,66 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 3 526 € /an 293,86 € /mois

5e étage, bureau 2511
246 m²
3/6/9
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 28 290 € HT-HC/an 2 357 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 9 429 € /an 785,77 € /mois

5e étage, bureau 2533-2541-2542
276 m²
3/6/9
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 31 740 € HT-HC/an 2 645 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 10 579 € /an 881,59 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage, bureau 212	184 m²	3/6/9	115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 21 160 € HT-HC/an 1 763 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage, bureau 231	1 495 m²	3/6/9	115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 171 924 € HT-HC/an 14 327 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage, bureau 2402-1	515 m²	3/6/9	115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 59 225 € HT-HC/an 4 935 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage, bureau 2408	92 m²	3/6/9	115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 10 580 € HT-HC/an 881,66 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
5e étage, bureau 2511	246 m²	3/6/9	115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 28 290 € HT-HC/an 2 357 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
5e étage, bureau 2533-2541-2542	276 m²	3/6/9	115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 31 740 € HT-HC/an 2 645 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

184 m²

Durée

3/6/9

Loyer

115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 21 160 € HT-HC/an 1 763 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

1 495 m²

Durée

3/6/9

Loyer

115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 171 924 € HT-HC/an 14 327 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

515 m²

Durée

3/6/9

Loyer

115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 59 225 € HT-HC/an 4 935 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

92 m²

Durée

3/6/9

Loyer

115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 10 580 € HT-HC/an 881,66 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

246 m²

Durée

3/6/9

Loyer

115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 28 290 € HT-HC/an 2 357 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

276 m²

Durée

3/6/9

Loyer

115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 31 740 € HT-HC/an 2 645 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Au pied d'une zone commerciale dynamique à Garges les Gonesse, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage, dans un immeuble ERP en R+5 sécurisé, situé en Zone Franche Urbaine (ZFU). L'immeuble est situé sur un site clos et sécurisé avec gardien. . Site clos et sécurisé . Gardiennage . Télésurveillance . Immeuble ancien . Parties communes de qualité . Ascenseur . Accès PMR . Cour . Possibilité de normes ERP . Bon état . Travaux à prévoir dans certains lots . Locaux rationnels et modulables . Locaux lumineux . Moquette ou sol PVC . Pré-câblage informatique et téléphonique . Chauffage électrique . Air rafraichi . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus 31 - 9502 - 11 - 250 Tram T5 RER RER D: Garges-sarcelles Autoroute A1 - A3 - A104 Route D84 - D170 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

2 808 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

Visite virtuelle

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 57

Immprove Roissy-en-France

ID de l’annonce: 40156709
Date de mise sur le marché: 14/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 95140 Garges-lès-Gonesse

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Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 39 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces lumineux.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 39 — Découvrez un espace accueillant avec un design moderne et lumineux.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 3 sur 39 — Espace lumineux et modulable, idéal pour des projets professionnels innovants.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 4 sur 39 — Espace lumineux idéal pour vos projets d'aménagement.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 5 sur 39 — Espace intérieur à personnaliser selon vos envies.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 6 sur 39 — Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 7 sur 39 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour aménager selon vos besoins.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 8 sur 39 — Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour concevoir votre projet.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 9 sur 39 — Espace intérieur lumineux prêt à être aménagé selon vos besoins.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 10 sur 39 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des aménagements personnalisés.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 11 sur 39 — Espace lumineux et spacieux à aménager selon vos envies.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 12 sur 39 — Espace lumineux avec potentiel d'aménagement.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 13 sur 39 — Bureau lumineux avec un espace optimisé pour vos projets.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 14 sur 39 — Espace lumineux et moderne à aménager selon vos envies.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 15 sur 39 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 16 sur 39 — Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un aménagement personnalisé.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 17 sur 39 — Espace lumineux et polyvalent, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 18 sur 39 — Un couloir lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 19 sur 39 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 20 sur 39 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour aménager un bureau moderne.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 21 sur 39 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 22 sur 39 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Hall d’entrée– Image 23 sur 39 — Un espace d'entrée moderne et lumineux, idéal pour accueillir vos visiteurs.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 24 sur 39 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo de l’immeuble– Image 25 sur 39 — Bâtiment moderne avec grandes fenêtres et espace vert.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 26 sur 39 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux ou un atelier créatif.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 27 sur 39 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau créatif.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 28 sur 39 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 29 sur 39 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Hall d’entrée– Image 30 sur 39 — Un espace accueillant avec une lumière naturelle abondante.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 31 sur 39 — Espace intérieur moderne avec un design élégant et accueillant.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Photo intérieure– Image 32 sur 39 — Cuisine spacieuse avec un agencement moderne et pratique.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Plan d’étage– Image 33 sur 39 — Plan d'étage spacieux avec plusieurs chambres et espaces de vie ouverts.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Plan d’étage– Image 34 sur 39 — Découvrez un espace optimisé et élégant, idéal pour vos projets.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Plan d’étage– Image 35 sur 39 — Plan détaillé d'un espace fonctionnel et moderne.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Plan d’étage– Image 36 sur 39 — Découvrez un agencement élégant et fonctionnel pour votre futur espace de travail.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Plan d’étage– Image 37 sur 39 — Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour des projets innovants.

Bureau dans Garges-lès-Gonesse à louer Plan d’étage– Image 38 sur 39 — Plan d'étage spacieux et fonctionnel, idéal pour un aménagement moderne.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
5	Bureaux	276	Immédiate	115 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2533-2541-2542
5	Bureaux	246	Immédiate	115 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2511
4	Bureaux	515	Immédiate	115 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2402-1
4	Bureaux	92	Immédiate	115 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2408
3	Bureaux	1 495	Immédiate	115 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	231
1	Bureaux	184	Immédiate	115 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	212
	Parkings	-		530 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		2 808 m²
22 Sous-sol

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