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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 212
  • 184 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 21 160 € HT-HC/an 1 763 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 7 053 € /an 587,73 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 3e étage, bureau 231
  • 1 495 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 171 924 € HT-HC/an 14 327 € HT-HC/mois
  • Bureau
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    38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 57 303 € /an 4 775 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 4e étage, bureau 2402-1
  • 515 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 59 225 € HT-HC/an 4 935 € HT-HC/mois
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    38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 19 740 € /an 1 645 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 4e étage, bureau 2408
  • 92 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 10 580 € HT-HC/an 881,66 € HT-HC/mois
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    38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 3 526 € /an 293,86 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 5e étage, bureau 2511
  • 246 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 28 290 € HT-HC/an 2 357 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 9 429 € /an 785,77 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 5e étage, bureau 2533-2541-2542
  • 276 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 31 740 € HT-HC/an 2 645 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 10 579 € /an 881,59 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 212 184 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 21 160 € HT-HC/an 1 763 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau 231 1 495 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 171 924 € HT-HC/an 14 327 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, bureau 2402-1 515 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 59 225 € HT-HC/an 4 935 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, bureau 2408 92 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 10 580 € HT-HC/an 881,66 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage, bureau 2511 246 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 28 290 € HT-HC/an 2 357 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage, bureau 2533-2541-2542 276 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 31 740 € HT-HC/an 2 645 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau 212

Surface
184 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 21 160 € HT-HC/an 1 763 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 231

Surface
1 495 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 171 924 € HT-HC/an 14 327 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 2402-1

Surface
515 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 59 225 € HT-HC/an 4 935 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 2408

Surface
92 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 10 580 € HT-HC/an 881,66 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 2511

Surface
246 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 28 290 € HT-HC/an 2 357 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
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5e étage, bureau 2533-2541-2542

Surface
276 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 31 740 € HT-HC/an 2 645 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 212

Surface 184 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 7 053 € /an 587,73 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau 231

Surface 1 495 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 57 303 € /an 4 775 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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4e étage, bureau 2402-1

Surface 515 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 19 740 € /an 1 645 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

4e étage, bureau 2408

Surface 92 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 3 526 € /an 293,86 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

5e étage, bureau 2511

Surface 246 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 9 429 € /an 785,77 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

5e étage, bureau 2533-2541-2542

Surface 276 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    38,33 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 10 579 € /an 881,59 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Au pied d'une zone commerciale dynamique à Garges les Gonesse, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage, dans un immeuble ERP en R+5 sécurisé, situé en Zone Franche Urbaine (ZFU). L'immeuble est situé sur un site clos et sécurisé avec gardien. Parking en sous-sol et climatisation double-flux au 4ème et 5ème étage. Ces deux surfaces sont aménagées et l'une d'elle dispose d'un accès privatif sur rue, permettant d'accueillir du public aisément. Les bureaux sont en bon état, avec sanitaires PMR privatifs. Certains lots en étage sont livrés brut de béton et peuvent être aménagés et modulables selon vos besoins et selon différentes formules. Cet ensemble immobilier se situe à proximité de l'autoroute A1, de la RD84 et est desservi par des transports en commun : RER B Garges-lès-Gonesse (15 minutes en bus) et par le Tramway T5 (Saint Denis à Garges les Gonesse) par liaison bus également. Idéal pour centre de formation et activité recevant du public . Site clos et sécurisé . Gardiennage . Télésurveillance . Immeuble ancien . Parties communes de qualité . Ascenseur . Accès PMR . Cour . Possibilité de normes ERP . Bon état . Travaux à prévoir dans certains lots . Locaux rationnels et modulables . Locaux lumineux . Moquette ou sol PVC . Pré-câblage informatique et téléphonique . Chauffage électrique . Air rafraichi . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus 31 - 9502 - 11 - 250 Tram T5 RER RER D: Garges-sarcelles Autoroute A1 - A3 - A104 Route D84 - D170 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
2 808 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40156709

  • Date de mise sur le marché: 14/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 95140 Garges-lès-Gonesse

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 276 Immédiate 115 m²/an HT HC 38,33 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2533-2541-2542
5 Bureaux 246 Immédiate 115 m²/an HT HC 38,33 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2511
4 Bureaux 515 Immédiate 115 m²/an HT HC 38,33 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2402-1
4 Bureaux 92 Immédiate 115 m²/an HT HC 38,33 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2408
3 Bureaux 1 495 Immédiate 115 m²/an HT HC 38,33 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 231
1 Bureaux 184 Immédiate 115 m²/an HT HC 38,33 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 212
Parkings - 530 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 808 m²
22 Sous-sol
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