34110 Frontignan Local commercial À vendre 410 000 € (933,94 €/m²)

Locaux commerciaux / Partie des anciens chais de Maison Vigneronne
Emplacement stratégique :
Situés à l’entrée principale de Frontignan, à l'angle du Quai des Jouteurs et du Boulevard de la République, ces locaux bénéficient d’une visibilité exceptionnelle, à la fois côté mer et côté canal. Ils profitent d’un important passage
touristique, notamment en période estivale grâce à l’attractivité nautique et balnéaire de la ville.
Description du bien :
Le bien se compose de deux espaces distincts communiquant formant un seul et même lot d’environ 448 m² avec
double accés :
•Un espace principal d’environ 393 m², exploité comme cave à vin. Il est équipé de cuves (à curer), d’un plafond brut,
de plusieurs arrivées d’eau. (À noter : remplacement du compteur EDF à prévoir.) , avec accès sur le Quai des Jouteurs
•Un second espace d’environ 55 m², actuellement utilisé pour du stockage avec accès sur le boulevard de la
République pouvant faire office de sortie de secours.
Stationnement :
Un parking public se situe à seulement 50 mètres. Plusieurs places non privatives sont également disponibles juste en
face du site.
Copropriété :
Les locaux font partie d'un ensemble en copropriété. L’activité doit respecter le règlement, interdisant toute nuisance
pour les résidents.