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59273 Fretin 83–2 491 m² | À louer

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Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC, bureau A1
268 m²
72-108 Mois
158,66 € HT-HC/m²/an 13,22 € HT-HC/m²/mois 42 521 € HT-HC/an 3 543 € HT-HC/mois
Local commercial
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC – A2
463 m²
72-108 Mois
85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 39 355 € HT-HC/an 3 280 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC – A3
331 m²
72-108 Mois
85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 28 135 € HT-HC/an 2 345 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC, bureau B1
83 m²
72-108 Mois
200,24 € HT-HC/m²/an 16,69 € HT-HC/m²/mois 16 620 € HT-HC/an 1 385 € HT-HC/mois
Local commercial
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC – C2
422 m²
72-108 Mois
85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 35 870 € HT-HC/an 2 989 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

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RDC – C3
408 m²
72-108 Mois
85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 34 680 € HT-HC/an 2 890 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau A1
264 m²
72-108 Mois
193,94 € HT-HC/m²/an 16,16 € HT-HC/m²/mois 51 200 € HT-HC/an 4 267 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau B1
252 m²
72-108 Mois
194,84 € HT-HC/m²/an 16,24 € HT-HC/m²/mois 49 100 € HT-HC/an 4 092 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC, bureau A1	268 m²	72-108 Mois	158,66 € HT-HC/m²/an 13,22 € HT-HC/m²/mois 42 521 € HT-HC/an 3 543 € HT-HC/mois	Local commercial	-	Maintenant
RDC – A2	463 m²	72-108 Mois	85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 39 355 € HT-HC/an 3 280 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – A3	331 m²	72-108 Mois	85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 28 135 € HT-HC/an 2 345 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC, bureau B1	83 m²	72-108 Mois	200,24 € HT-HC/m²/an 16,69 € HT-HC/m²/mois 16 620 € HT-HC/an 1 385 € HT-HC/mois	Local commercial	-	Maintenant
RDC – C2	422 m²	72-108 Mois	85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 35 870 € HT-HC/an 2 989 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – C3	408 m²	72-108 Mois	85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 34 680 € HT-HC/an 2 890 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
1er étage, bureau A1	264 m²	72-108 Mois	193,94 € HT-HC/m²/an 16,16 € HT-HC/m²/mois 51 200 € HT-HC/an 4 267 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau B1	252 m²	72-108 Mois	194,84 € HT-HC/m²/an 16,24 € HT-HC/m²/mois 49 100 € HT-HC/an 4 092 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

268 m²

Durée

72-108 Mois

Loyer

158,66 € HT-HC/m²/an 13,22 € HT-HC/m²/mois 42 521 € HT-HC/an 3 543 € HT-HC/mois

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

463 m²

Durée

72-108 Mois

Loyer

85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 39 355 € HT-HC/an 3 280 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

331 m²

Durée

72-108 Mois

Loyer

85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 28 135 € HT-HC/an 2 345 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

83 m²

Durée

72-108 Mois

Loyer

200,24 € HT-HC/m²/an 16,69 € HT-HC/m²/mois 16 620 € HT-HC/an 1 385 € HT-HC/mois

Type de bien

Local commercial

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Disponible

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Surface

422 m²

Durée

72-108 Mois

Loyer

85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 35 870 € HT-HC/an 2 989 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

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Surface

408 m²

Durée

72-108 Mois

Loyer

85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 34 680 € HT-HC/an 2 890 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

264 m²

Durée

72-108 Mois

Loyer

193,94 € HT-HC/m²/an 16,16 € HT-HC/m²/mois 51 200 € HT-HC/an 4 267 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

252 m²

Durée

72-108 Mois

Loyer

194,84 € HT-HC/m²/an 16,24 € HT-HC/m²/mois 49 100 € HT-HC/an 4 092 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Aires d'Entreprises vous propose, à la vente ou à la location, ces superbes cellules d'activité d'environ 5 500 m² divisibles, idéalement situées dans un parc neuf de la commune de Fretin. Le parc propose une programmation variée : commerce, tertiaire et locaux d'activités. Les cellules d'activités et de commerce bénéficient de larges terrasses en RDC et à l'étage afin d'ouvrir les surfaces vers l'extérieur. Sur les cellules d'activités, la partie bureau est mise en avant par des panneaux de bardage bois. La zone est close et verdoyante. Elle bénéficie des équipements suivants : - Récupération des eaux pluviales - Traitement des stationnements en pavés gazon - Toiture végétalisée sur les bureaux - Bornes de recharge pour véhicules électriques - Parc à vélos Enfin, les bureaux sont aménageables sur demande en plateaux paysagés. Les prix des lots A1 et B1 en R+1 incluent une prestation en plateau paysagés. Surface RDC : 1384 m²

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

2 491 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Bareme_dhonoraires.pptx.PDF

1 1

Carte

+33 3 20 29 35 06

Aires d'Entreprises

ID de l’annonce: 36982166
Date de mise sur le marché: 26/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 59273 Fretin

1 sur 7

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Visite 3D

Photos

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Local commercial dans Fretin à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7 — Building Photo

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Local commercial dans Fretin à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 7 — Building Photo

Local commercial dans Fretin à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 7 — Building Photo

Local commercial dans Fretin à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 7 — Building Photo

Local commercial dans Fretin à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 7 — Building Photo

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
1er étage	Bureaux	48	1er avril 2026		15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	A2
RDC	Activités	367			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	A2
RDC	Bureaux	48	1er avril 2026		15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	A2
Total Cellule A2	Activités	463	1er avril 2026	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 450 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	A2
1er étage	Bureaux	48	1er avril 2026		15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	235	1er avril 2026		15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	48	1er avril 2026		15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule A3	Activités	331	1er avril 2026	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 450 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	A3
1er étage	Bureaux	264	Immédiate	193,94 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 939,39 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	A1
RDC	Commerce	268	Immédiate	158,66 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 250 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	A1
1er étage	Bureaux	252	Immédiate	194,84 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 948,41 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	B1
RDC	Commerce	83	Immédiate	200,24 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 430,72 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	B1
1er étage	Bureaux	72			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	278			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	72			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule C2	Activités	422	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 450 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	C2
1er étage	Bureaux	72			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	264			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	72			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule C3	Activités	408	1er avril 2026	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 450 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	C3
Total		2 491 m²

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