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83600 Fréjus 103–328 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 225 m² | Négociable | 201,60 € HT-HC/m²/an 16,80 € HT-HC/m²/mois 45 360 € HT-HC/an 3 780 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 103 m² | Négociable | 144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 14 832 € HT-HC/an 1 236 € HT-HC/mois |
RDC
BAILLET IMMOBILIER, vous propose à 2 minutes de la sortie de l'autoroute A8, Fréjus Capitou, un local commercial de 225 m2 dont environ 80 m2 de réserve, accessible par un grand rideau électrique de 3,45 m. Entièrement climatisé et décoré avec goût, ce bien bénéficie d'installations sanitaires aux normes PMR et est situé sur un terrain indépendant avec parking privé et clients. Tous les commerces sont possibles, sauf la restauration.
- Dépôt de garantie : 7 560 €
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
1er étage
BAILLET IMMOBILIER, vous propose dans le quartier de Capitou à 3 minutes de la sortie A8 Fréjus, un nouveau bureau, coffrage brut d'environ 103 m² avec ascenseur (accès PMR). Cette propriété est louée avec 1 place de parking privée et un parking pour les clients. Le site est clôturé et fermé par un portail coulissant.
- Frais d’agence : 1 €
- Dépôt de garantie : 3 708 €
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 328 m² | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 328 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
Baillet Immobilier
"83600 Fréjus"
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