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83600 Fréjus 46–1 154 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (6)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 180 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 375 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 90 000 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 165 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 39 600 € HT-HC/an 3 300 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 293 m² | 3/6/9 | 212,97 € HT-HC/m²/an 17,75 € HT-HC/m²/mois 62 400 € HT-HC/an 5 200 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 46 m² | 3/6/9 | 195,65 € HT-HC/m²/an 16,30 € HT-HC/m²/mois 9 000 € HT-HC/an 749,99 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 95 m² | 3/6/9 | 202,11 € HT-HC/m²/an 16,84 € HT-HC/m²/mois 19 200 € HT-HC/an 1 600 € HT-HC/mois |
RDC
Notre agence ARTHUR LOYD VAR EST présente un local commercial d'environ 180 m² bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur d'un environnement commercial dynamique. Idéalement situés le long d'un axe passant à proximité de la sortie de l'autoroute A8, ces locaux offrent une visibilité exceptionnelle et un accès facile à une clientèle variée.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 26,67 € /m²/an 2,22 € /m²/mois 4 800 € /an 400,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 12,15 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 2 187 € /an 182,25 € /mois
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
RDC
Notre agence ARTHUR LOYD VAR EST vous propose une très belle opportunité commerciale au cœur de la zone d'activité de Fréjus. Ce local commercial de 540 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et particulièrement fréquenté. o Rez-de-chaussée : 375 m² offrant une grande surface, modulable selon vos besoins o Étage : 165 m² équipés d'un monte-charge et d'un accès PMR o Terrasse extérieure o Plus de 20 places de parking privées o Grande façade vitrée, garantissant une excellente luminosité et une luminosité optimale visibilité Pas d'accès PMR o Possibilité de développer un DRIVE, parfaitement adapté à la rapidité activités alimentaires o Zone très fréquentée, bénéficiant d'un flux constant tout au long de la journée o Proximité avec des marques nationales générant des revenus importants trafic Situé dans un environnement commercial établi et attractif, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une fréquentation élevée, offrant des conditions idéales pour créer et développer votre activité.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 39,04 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 14 640 € /an 1 220 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 39,19 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 14 697 € /an 1 225 € /mois
- Accessible fauteuils roulants
1er étage
Notre agence ARTHUR LOYD VAR EST vous propose une très belle opportunité commerciale au cœur de la zone d'activité de Fréjus. Ce local commercial de 540 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et particulièrement fréquenté. o Rez-de-chaussée : 375 m² offrant une grande surface, modulable selon vos besoins o Étage : 165 m² équipés d'un monte-charge et d'un accès PMR o Terrasse extérieure o Plus de 20 places de parking privées o Grande façade vitrée, garantissant une excellente luminosité et une luminosité optimale visibilité Pas d'accès PMR o Possibilité de développer un DRIVE, parfaitement adapté à la rapidité activités alimentaires o Zone très fréquentée, bénéficiant d'un flux constant tout au long de la journée o Proximité avec des marques nationales générant des revenus importants trafic Situé dans un environnement commercial établi et attractif, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une fréquentation élevée, offrant des conditions idéales pour créer et développer votre activité.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 88,73 € /m²/an 7,39 € /m²/mois 14 640 € /an 1 220 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 89,07 € /m²/an 7,42 € /m²/mois 14 697 € /an 1 225 € /mois
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
Notre agence Arthur Loyd Var Est propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 293 m², à l'entrée du quartier de Palud à Fréjus. Ces bureaux décloisonnés sont climatisés. Ils sont cloisonnés et bénéficient d'un bloc sanitaire privé
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 26,38 € /m²/an 2,20 € /m²/mois 7 728 € /an 644,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 12,15 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 3 560 € /an 296,67 € /mois
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
2e étage
Vous recherchez de futurs bureaux à Fréjus ? Notre agence Arthur Loyd Var Est propose des bureaux à la location d'une superficie d'environ 46 m² en R+2, situés à l'entrée du quartier Palud à Fréjus Ces bureaux sont situés à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A8, à seulement 5 minutes. -espace ouvert -toilettes privées -carrelé
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 27,13 € /m²/an 2,26 € /m²/mois 1 248 € /an 104,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 12,17 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 560,00 € /an 46,67 € /mois
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
2e étage
Notre agence Arthur Loyd Var Est propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 95 m² situés au R+2, à l'entrée du quartier Palud à Fréjus. Les bureaux sont organisés comme suit : - Un espace ouvert - Deux bureaux cloisonnés - Un bloc sanitaire privé
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 27,16 € /m²/an 2,26 € /m²/mois 2 580 € /an 215,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 12,15 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 1 154 € /an 96,17 € /mois
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 154 m² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 1 154 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
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