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94120 Fontenay-sous-Bois Bureau | 2 728 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC, bureau 1
464 m²
3/6/9
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 106 835 € HT-HC/an 8 903 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
11,50 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 5 342 € /an 445,15 € /mois
Taxe foncière :
39,25 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 18 230 € /an 1 519 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau 1
477 m²
3/6/9
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 109 710 € HT-HC/an 9 142 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
11,50 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 5 486 € /an 457,13 € /mois
Taxe foncière :
39,25 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 18 721 € /an 1 560 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau 1
477 m²
3/6/9
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 109 802 € HT-HC/an 9 150 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
11,50 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 5 490 € /an 457,51 € /mois
Taxe foncière :
39,25 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 18 737 € /an 1 561 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3e étage, bureau 1
477 m²
3/6/9
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 109 802 € HT-HC/an 9 150 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
11,50 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 5 490 € /an 457,51 € /mois
Taxe foncière :
39,25 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 18 737 € /an 1 561 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

4e étage, bureau 1
477 m²
3/6/9
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 109 779 € HT-HC/an 9 148 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
11,50 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 5 489 € /an 457,41 € /mois
Taxe foncière :
39,25 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 18 733 € /an 1 561 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

5e étage, bureau 1
283 m²
3/6/9
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 64 998 € HT-HC/an 5 417 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
11,50 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 3 250 € /an 270,83 € /mois
Taxe foncière :
39,25 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 11 091 € /an 924,28 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC, bureau 1	464 m²	3/6/9	230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 106 835 € HT-HC/an 8 903 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau 1	477 m²	3/6/9	230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 109 710 € HT-HC/an 9 142 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau 1	477 m²	3/6/9	230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 109 802 € HT-HC/an 9 150 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage, bureau 1	477 m²	3/6/9	230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 109 802 € HT-HC/an 9 150 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage, bureau 1	477 m²	3/6/9	230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 109 779 € HT-HC/an 9 148 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
5e étage, bureau 1	283 m²	3/6/9	230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 64 998 € HT-HC/an 5 417 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

464 m²

Durée

3/6/9

Loyer

230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 106 835 € HT-HC/an 8 903 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

477 m²

Durée

3/6/9

Loyer

230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 109 710 € HT-HC/an 9 142 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

477 m²

Durée

3/6/9

Loyer

230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 109 802 € HT-HC/an 9 150 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

477 m²

Durée

3/6/9

Loyer

230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 109 802 € HT-HC/an 9 150 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

477 m²

Durée

3/6/9

Loyer

230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 109 779 € HT-HC/an 9 148 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

283 m²

Durée

3/6/9

Loyer

230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 64 998 € HT-HC/an 5 417 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	464 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
11,50 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 5 342 € /an 445,15 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière :
39,25 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 18 230 € /an 1 519 € /mois

Surface	477 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
11,50 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 5 486 € /an 457,13 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière :
39,25 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 18 721 € /an 1 560 € /mois

Surface	477 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
11,50 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 5 490 € /an 457,51 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière :
39,25 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 18 737 € /an 1 561 € /mois

Surface	477 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
11,50 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 5 490 € /an 457,51 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière :
39,25 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 18 737 € /an 1 561 € /mois

Surface	477 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
11,50 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 5 489 € /an 457,41 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière :
39,25 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 18 733 € /an 1 561 € /mois

Surface	283 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
11,50 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 3 250 € /an 270,83 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière :
39,25 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 11 091 € /an 924,28 € /mois

Aperçu du bien

IMMPROVE propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'environ 2 730 m², idéalement situé au coeur du pôle tertiaire dynamique du Val de Fontenay. Bénéficiant d'une excellente accessibilité, il se trouve à proximité immédiate de la gare RER A et E ainsi que des autoroutes A86 et A4. L'immeuble développe, sur cinq niveaux, des surfaces de bureaux rénovées, fonctionnelles, aménagées et climatisées. Des places de stationnement en sous-sol viennent compléter cet ensemble tertiaire de qualité. Hall d'accueil . Contrôle d'accès . Ascenseurs . Climatisation réversible . Plinthes périphériques . Faux plafond . Chauffage urbain . Capacitaire de 240 personnes Surface RDC : 464,5 m²

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

2 728 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 19 99

Immprove Île-de-France Est

ID de l’annonce: 39831148
Date de mise sur le marché: 19/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 94120 Fontenay-sous-Bois

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 21 — Bâtiment moderne avec façade en verre et espaces verts environnants.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 2 sur 21 — Un espace de stationnement spacieux et lumineux, idéal pour votre confort.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 3 sur 21 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 4 sur 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 5 sur 21 — Bureau lumineux et moderne avec vue dégagée sur l'extérieur.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 6 sur 21 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle et mobilier élégant.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 7 sur 21 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des réunions créatives.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 8 sur 21 — Bureau moderne avec un espace de travail lumineux et fonctionnel.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 9 sur 21 — Salle de réunion moderne et lumineuse, idéale pour la collaboration d'équipe.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 10 sur 21 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 11 sur 21 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour favoriser la productivité.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 12 sur 21 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail collaboratif.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 13 sur 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 14 sur 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 15 sur 21 — Bureau moderne lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 16 sur 21 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 17 sur 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 18 sur 21 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour des équipes dynamiques.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 19 sur 21 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

Bureau dans Fontenay-sous-Bois à louer Photo de l’immeuble– Image 20 sur 21 — Bâtiment moderne avec façade vitrée et espaces verts environnants.

1 sur 1

Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	1	Locaux techniques	72,1	Immédiate	100 m²/an HT HC	11,5 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
5	1	Bureaux	282,6	Immédiate	230 m²/an HT HC	11,5 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4	1	Bureaux	477,3	Immédiate	230 m²/an HT HC	11,5 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	1	Bureaux	477,4	Immédiate	230 m²/an HT HC	11,5 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	1	Bureaux	477,4	Immédiate	230 m²/an HT HC	11,5 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	477	Immédiate	230 m²/an HT HC	11,5 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	1	Bureaux	464,5	Immédiate	230 m²/an HT HC	11,5 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC		A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	Immédiate	800 place/an HT HC		A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			2 728,3 m²
26 intérieur 13 extérieur

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