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94120 Fontenay-sous-Bois Local d’activités | 514 m² | À louer
Informations principales
- Proche RER A et E
- Secteur Val de Fontenay
- Accès rapide autoroutes
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace en rez-de-chaussée propose une configuration mixte particulièrement fonctionnelle, combinant une zone d’activités accessible de plain-pied et des bureaux d’accompagnement entièrement aménagés. L’organisation intérieure permet une séparation claire entre les usages opérationnels et tertiaires, avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente ainsi qu’une cuisine équipée. Les locaux bénéficient d’un confort moderne grâce à la climatisation réversible, à un chauffage par aérotherme électrique et à une infrastructure informatique prête à l’emploi. L’accès logistique est facilité par plusieurs portes sectionnelles, adaptées aux flux d’exploitation, tandis que les charges au sol et la hauteur libre autorisent une grande diversité d’activités. Des sanitaires privatifs, une douche et un vestiaire viennent compléter l’ensemble, offrant une solution immédiatement opérationnelle pour une entreprise recherchant efficacité et confort sur un secteur très demandé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 257 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 4,50 mètres
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 13 878 € /an 1 157 € /mois
-
Taxe foncière : 15,75 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 8 098 € /an 674,83 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 514 m² | 3/6/9 | 140,22 € HT-HC/m²/an 11,69 € HT-HC/m²/mois 72 073 € HT-HC/an 6 006 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 514 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,22 € HT-HC/m²/an 11,69 € HT-HC/m²/mois 72 073 € HT-HC/an 6 006 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 514 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,22 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace en rez-de-chaussée propose une configuration mixte particulièrement fonctionnelle, combinant une zone d’activités accessible de plain-pied et des bureaux d’accompagnement entièrement aménagés. L’organisation intérieure permet une séparation claire entre les usages opérationnels et tertiaires, avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente ainsi qu’une cuisine équipée. Les locaux bénéficient d’un confort moderne grâce à la climatisation réversible, à un chauffage par aérotherme électrique et à une infrastructure informatique prête à l’emploi. L’accès logistique est facilité par plusieurs portes sectionnelles, adaptées aux flux d’exploitation, tandis que les charges au sol et la hauteur libre autorisent une grande diversité d’activités. Des sanitaires privatifs, une douche et un vestiaire viennent compléter l’ensemble, offrant une solution immédiatement opérationnelle pour une entreprise recherchant efficacité et confort sur un secteur très demandé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 13 878 € /an 1 157 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,75 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 8 098 € /an 674,83 € /mois
- Comprend 257 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Douches
- Plafonds finis: 4,50 mètres
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
L’immeuble s’inscrit dans un environnement tertiaire et d’activités dynamique à Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate des grands axes routiers franciliens. Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A86 ainsi qu’aux autoroutes A4 et A3, facilitant les déplacements vers Paris et l’est de l’Île-de-France. Le site est parfaitement desservi par les transports en commun avec la gare de Val de Fontenay à quelques minutes à pied, accueillant les lignes RER A et E, les lignes SNCF ainsi que de nombreuses lignes de bus. À horizon 2030, l’arrivée du Grand Paris Express renforcera encore l’attractivité du secteur. L’immeuble dispose de parkings extérieurs et en sous-sol, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’équipements techniques adaptés aux utilisateurs exigeants, faisant de ce bien une offre rare sur ce marché recherché.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"94120 Fontenay-sous-Bois"
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