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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 172 m²
  • 3/6/9
  • 167,00 € HT-HC/m²/an 13,92 € HT-HC/m²/mois 28 724 € HT-HC/an 2 394 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Charges locatives :
    43,60 € /m²/an 3,63 € /m²/mois 7 499 € /an 624,93 € /mois
  • Taxe foncière :
    13,34 € /m²/an 1,11 € /m²/mois 2 295 € /an 191,27 € /mois
  • Principalement open space
  • Salles de conférence
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Goulottes de câbles
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
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  • 2e étage
  • 870 m²
  • 3/6/9
  • 161,00 € HT-HC/m²/an 13,42 € HT-HC/m²/mois 140 070 € HT-HC/an 11 673 € HT-HC/mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 172 m² 3/6/9 167,00 € HT-HC/m²/an 13,92 € HT-HC/m²/mois 28 724 € HT-HC/an 2 394 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 172 m² 3/6/9 167,00 € HT-HC/m²/an 13,92 € HT-HC/m²/mois 28 724 € HT-HC/an 2 394 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 870 m² 3/6/9 161,00 € HT-HC/m²/an 13,42 € HT-HC/m²/mois 140 070 € HT-HC/an 11 673 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
172 m²
Durée
3/6/9
Loyer
167,00 € HT-HC/m²/an 13,92 € HT-HC/m²/mois 28 724 € HT-HC/an 2 394 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
172 m²
Durée
3/6/9
Loyer
167,00 € HT-HC/m²/an 13,92 € HT-HC/m²/mois 28 724 € HT-HC/an 2 394 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

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Surface
870 m²
Durée
3/6/9
Loyer
161,00 € HT-HC/m²/an 13,42 € HT-HC/m²/mois 140 070 € HT-HC/an 11 673 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 172 m²
Durée 3/6/9
Loyer 167,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    43,60 € /m²/an 3,63 € /m²/mois 7 499 € /an 624,93 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    13,34 € /m²/an 1,11 € /m²/mois 2 295 € /an 191,27 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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2e étage

Surface 172 m²
Durée 3/6/9
Loyer 167,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    43,60 € /m²/an 3,63 € /m²/mois 7 499 € /an 624,93 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    13,34 € /m²/an 1,11 € /m²/mois 2 295 € /an 191,27 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
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Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

2e étage

Surface 870 m²
Durée 3/6/9
Loyer 161,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 23 490 € /an 1 958 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    13,34 € /m²/an 1,11 € /m²/mois 11 610 € /an 967,46 € /mois
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  • Goulottes de câbles
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Situé dans le prolongement de la Zone commerciale de Croix Blanche de Sainte Geneviève des Bois, dans un immeuble visible depuis la D19 menant à Brétigny sur Orge, Immprove vous propose un plateau de bureaux de 860 m² déjà cloisonné disponible immédiatement. Immeuble récent . Façade mur rideau . Parties communes de qualité . Ascenseur . Contrôle d'accès . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Alarme . Climatisation réversible . Patio central couvert . Bureaux cloisonnés, cloisonnement amovible . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Archives . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques avec Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45

  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
2000 - 2009/2020 - 2029
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
A
Stationnement
Oui

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38142439

  • Date de mise sur le marché: 03/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91700 Fleury-Mérogis

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 860 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
SS Cave 10 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
SS Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 870 Immédiate 161 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 Bureaux 172 Immédiate 167 m²/an HT HC 43,6 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 172 Immédiate 167 m²/an HT HC 43,6 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 214 m²
10
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