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  • 170 m²
  • 3/6/9
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 28 900 € HT-HC/an 2 408 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 3 bureaux privés
  • 3 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 040 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
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    44,11 € /m²/an 3,68 € /m²/mois 7 499 € /an 624,89 € /mois
  • Taxe foncière :
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  • 3 salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • 1er étage
  • 870 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 113 100 € HT-HC/an 9 425 € HT-HC/mois
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
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Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 170 m² 3/6/9 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 28 900 € HT-HC/an 2 408 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 870 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 113 100 € HT-HC/an 9 425 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
170 m²
Durée
3/6/9
Loyer
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 28 900 € HT-HC/an 2 408 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
870 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 113 100 € HT-HC/an 9 425 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 170 m²
Durée 3/6/9
Loyer 170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    44,11 € /m²/an 3,68 € /m²/mois 7 499 € /an 624,89 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

1er étage

Surface 870 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    61,54 € /m²/an 5,13 € /m²/mois 53 540 € /an 4 462 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    61,54 € /m²/an 5,13 € /m²/mois 53 540 € /an 4 462 € /mois
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  • 3 postes de travail
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  • Toilettes privées
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  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

En liaison directe avec la Francilienne, à proximité de l'autoroute A6, dans un immeuble récent, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux climatisés et fibrés, en excellent état d'usage. Les locaux sont desservis par un ascenseur et sécurisés par visiophone. Des parkings extérieurs libres complètent l'ensemble Bureaux cloisonnés Climatisation réversible Immeuble fibré Baie de brassage Plinthes périphériques RJ45 Sanitaires privatifs Ascenseur Compteur individuel pour l'eau et l'électricité Sécurisation par visiophone Salle de réunion Cuisine aménagée Les plateaux de 170 m² sont loués meublés Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Les prov. pour charges incluent la fiscalité, les consommations EDF et eau et l'entretien de la climatisation + la VMC

  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
2000 - 2009/2020 - 2029
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
A
Stationnement
Oui

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36981367

  • Date de mise sur le marché: 10/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91700 Fleury-Mérogis

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 870 Immédiate 130 m²/an HT HC 61,54 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 170 Immédiate 170 m²/an HT HC 44,11 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 040 m²
en sous-sol
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