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84320 Entraigues-sur-la-Sorgue Local commercial | 170 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 170 m² | Négociable | 134,12 € HT-HC/m²/an 11,18 € HT-HC/m²/mois 22 800 € HT-HC/an 1 900 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Taxe foncière : 17,06 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 2 900 € /an 241,67 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 170 m² |
À propos du bien
À LOUER - Local commercial 170 m² - Entraigues-sur-la-Sorgue Idéalement situé à Entraigues-sur-la-Sorgue, découvrez ce spacieux local commercial de 170 m², ancien restaurant, prêt à accueillir une nouvelle activité de restauration ou autre ! Le bien se compose de : Un sas d'entrée d'accueil, Une grande salle principale avec poutres apparentes offrant beaucoup de cachet, Une seconde salle permettant d'optimiser l'agencement, Un espace cuisine de grande taille, Un vestiaire, Des WC séparés avec accès PMR, Deux terrasses, dont une abritée, idéales pour la clientèle, Un comptoir extérieur pour service en terrasse. Electricité conforme Peinture refaite récemment Local fonctionnel - il ne reste qu'à installer votre matériel pour démarrer l'activité. Conditions financières : Loyer : 1 900 Euros HT / mois Taxe foncière : 2 900 Euros / an Charges pour l'entretien de l'extérieurUn bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité de restauration. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.65.78.10.00
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