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13510 Éguilles Local commercial | 380 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 60 stationnements + accès poids lourd
- Bonne accessibilité dans un secteur dynamique
- Immeuble indépendant rénové
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Commerce | 380 m² | 3/6/9 | 158,00 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 60 040 € HT-HC/an 5 003 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Commerce
Cet espace commercial en rez-de-chaussée propose une surface de 380 m² offrant une grande polyvalence pour accueillir un commerce, un showroom ou des bureaux recevant du public. Les volumes, entièrement rénovés, bénéficient d’une luminosité remarquable grâce à un linéaire de façade important et à des aménagements modernes. Les prestations incluent un accès PMR, la conformité ERP, un faux plafond équipé de dalles LED encastrées ainsi qu’une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les deux entrées distinctes offrent une flexibilité précieuse pour organiser l’accueil, les flux internes ou séparer plusieurs zones fonctionnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 6,95 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 2 640 € /an 219,99 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 3 230 € /an 269,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ERP + accès PMR + double entrée
- Espace très lumineux avec faux plafond LED
- Climatisation réversible & aménagements rénovés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 380 m² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble indépendant offre un cadre professionnel fonctionnel et rénové, adapté aux activités commerciales comme aux showrooms nécessitant visibilité et confort d’accueil. Le site bénéficie d’un vaste espace extérieur et de plus de 60 places de parking, permettant de recevoir une clientèle importante ou de faciliter le stationnement des collaborateurs. L’accès poids lourd ainsi que l’organisation du site en font un environnement performant pour des activités nécessitant logistique légère et visibilité. Le site profite d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur dynamique, bénéficiant d’une bonne desserte routière et d’un environnement commerçant attractif. Sa localisation offre une visibilité appréciable et une accessibilité facilitée pour les clients comme pour les professionnels. Ce positionnement constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant fluidité d’accès et présence commerciale affirmée.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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