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13510 Éguilles Bureau | 142–142 m² | À louer
Informations principales
- Bâtiment historique réhabilité en centre de travail moderne
- Quartier agréable avec services, commerces et espaces verts à proximité
- Accès rapide aux transports et aux mobilités douces
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace de 142 m² regroupe l’ensemble des bureaux du premier étage pour offrir un plateau complet, modulable et parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou libérales. Il réunit les trois unités (23 m² + 23 m² + 55 m²) pour former une configuration polyvalente permettant la création de plusieurs salles de consultation, bureaux administratifs ou espaces d’accueil. L’aménagement en bâtiment neuf, aux normes RT2020 et ERP, garantit un confort thermique et acoustique optimal, tandis que les prestations (ascenseur PMR, kitchenette commune, parkings réservés et borne de recharge) assurent un environnement fonctionnel et accueillant pour les praticiens et leurs patients. Grâce à sa visibilité remarquable sur un axe fréquenté, cet espace offre également un fort potentiel de communication et d’attractivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Bâtiment neuf RT2020 avec confort thermique
-
Charges locatives : 2,36 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 334,45 € /an 27,87 € /mois
-
Taxe foncière : 0,65 € /m²/an 0,05 € /m²/mois 92,90 € /an 7,74 € /mois
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Plateau complet modulable
- Forte visibilité commerciale sur axe passant
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1er | 142 m² | 3/6/9 | 19,01 € HT-HC/m²/an 1,58 € HT-HC/m²/mois 2 700 € HT-HC/an 225,00 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 1er
| Surface |
| 142 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 19,01 € HT-HC/m²/an 1,58 € HT-HC/m²/mois 2 700 € HT-HC/an 225,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1er
| Surface | 142 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
19,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 142 m² regroupe l’ensemble des bureaux du premier étage pour offrir un plateau complet, modulable et parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou libérales. Il réunit les trois unités (23 m² + 23 m² + 55 m²) pour former une configuration polyvalente permettant la création de plusieurs salles de consultation, bureaux administratifs ou espaces d’accueil. L’aménagement en bâtiment neuf, aux normes RT2020 et ERP, garantit un confort thermique et acoustique optimal, tandis que les prestations (ascenseur PMR, kitchenette commune, parkings réservés et borne de recharge) assurent un environnement fonctionnel et accueillant pour les praticiens et leurs patients. Grâce à sa visibilité remarquable sur un axe fréquenté, cet espace offre également un fort potentiel de communication et d’attractivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,36 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 334,45 € /an 27,87 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,65 € /m²/an 0,05 € /m²/mois 92,90 € /an 7,74 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau complet modulable
- Bâtiment neuf RT2020 avec confort thermique
- Forte visibilité commerciale sur axe passant
Aperçu du bien
Le bâtiment occupe un ancien édifice municipal entièrement réhabilité en centre de travail moderne, offrant un cadre professionnel à la fois chaleureux et fonctionnel. Situé au cœur d’un environnement urbain agréable, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports, dont une station RER accessible en quelques minutes à pied, ainsi qu’à des infrastructures facilitant les mobilités douces. Le quartier propose de nombreuses commodités — commerces, brasseries, services et espaces verts — permettant de concilier quotidien professionnel et qualité de vie. L’ensemble constitue un lieu idéal pour des indépendants ou professions libérales souhaitant un espace clé en main dans un environnement calme, structuré et parfaitement connecté. Idéal pour professions médicales, paramédicales et libérales, avec possibilité de partenariat avec d'autres professionnels de santé. Communication renforcée : visibilité en façade et sur totem commercial.DES ESPACES DE TRAVAIL MODULABLES & CLÉ EN MAIN Plateau prêt à l'emploi, actuellement configuré en trois bureaux indépendants (aménagement adaptable selon vos besoins). État irréprochable : bâtiment aux normes RT2020 avec forte isolation thermique & acoustique. Faibles charges pour une maîtrise des coûts.ACCESSIBILITÉ & CONFORT POUR VOS PATIENTS 25 places de parking dont 10 réservées à l'étage. Ascenseur PMR et attentes spécifiques dans les couloirs pour un accueil optimal. Tisanerie commune pour plus de confort. Borne de recharge pour véhicules électriques.UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ DANS UN CADRE MODERNE ET PRESTIGIEUX ! CHOIX DES BUREAUX: 2 BUREAUX DE 23m2 1 BUREAU DE 55m2 Ces bureaux seront à la vente dans 5 ans. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude personnalisée de votre projet. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Handicapés - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Double vitrage - Eclairage - Eclairage extérieur - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Immeuble indépendant - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings visiteurs : - Nombre de bureaux : - Parquet - Peinture - Sanitaires privés
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"13510 Éguilles"
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