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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau B
  • 1 108 m²
  • 6-9 Ans
  • 233,07 € HT-HC/m²/an 19,42 € HT-HC/m²/mois 258 241 € HT-HC/an 21 520 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau de 1 108 m² est entièrement équipé pour une activité de formation. Les espaces sont organisés pour accueillir salles de cours, salles de réunion et zones collaboratives. Les sols sont recouverts de moquette pour un confort acoustique optimal, tandis que les faux plafonds intégrant dalles LED garantissent un éclairage uniforme et agréable. Des coins tisanerie sont prévus pour les pauses des étudiants et du personnel. L’aménagement est modulable, permettant de redistribuer facilement les salles selon les besoins pédagogiques. L’espace bénéficie de mobilier adapté et de zones de circulation larges pour la sécurité et le confort des usagers. Le design moderne et fonctionnel favorise un environnement d’apprentissage stimulant et professionnel. L’équipement technique est pensé pour une utilisation intensive et continue des espaces. L’ensemble est propice à l’organisation de formations variées, allant des ateliers pratiques aux cours magistraux.

  • Charges locatives :
    43 795 € /m²/an 3 650 € /m²/mois 48 524 857 € /an 4 043 738 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • Plug & Play
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Éclairage LED intégré
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Plafonds suspendus
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Goulottes de câbles
  • Salles de cours & réunion
  • Moquette & confort acoustique
  • 2e étage, bureau C
  • 1 197 m²
  • 6-9 Ans
  • 233,07 € HT-HC/m²/an 19,42 € HT-HC/m²/mois 278 985 € HT-HC/an 23 249 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L’étage de 1 197 m² complète l’offre avec des espaces similaires, entièrement adaptés pour un centre de formation. Les salles de cours et de réunion sont modulables et peuvent être configurées selon les besoins pédagogiques. Les faux plafonds équipés de dalles LED assurent une luminosité homogène et agréable. Les sols en moquette renforcent le confort acoustique et la qualité de l’environnement de travail. Des coins tisanerie sont intégrés pour permettre pauses et échanges informels. Le mobilier est conçu pour l’usage scolaire et favorise la flexibilité des espaces. Les zones de circulation sont larges et sécurisées pour les étudiants et le personnel. L’étage permet d’accueillir des formations simultanées tout en garantissant confort et fonctionnalité. L’ensemble offre un cadre moderne et ergonomique, optimisé pour l’enseignement et l’organisation d’activités pédagogiques variées.

  • Charges locatives :
    43 795 € /m²/an 3 650 € /m²/mois 52 422 611 € /an 4 368 551 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • Plug & Play
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Salles modulables pour formation
  • Zones tisanerie & confort
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Plafonds suspendus
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Goulottes de câbles
  • Éclairage LED & moquette
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau B 1 108 m² 6-9 Ans 233,07 € HT-HC/m²/an 19,42 € HT-HC/m²/mois 258 241 € HT-HC/an 21 520 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau C 1 197 m² 6-9 Ans 233,07 € HT-HC/m²/an 19,42 € HT-HC/m²/mois 278 985 € HT-HC/an 23 249 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage, bureau B

Surface
1 108 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
233,07 € HT-HC/m²/an 19,42 € HT-HC/m²/mois 258 241 € HT-HC/an 21 520 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau C

Surface
1 197 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
233,07 € HT-HC/m²/an 19,42 € HT-HC/m²/mois 278 985 € HT-HC/an 23 249 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau B

Surface 1 108 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 233,07 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau de 1 108 m² est entièrement équipé pour une activité de formation. Les espaces sont organisés pour accueillir salles de cours, salles de réunion et zones collaboratives. Les sols sont recouverts de moquette pour un confort acoustique optimal, tandis que les faux plafonds intégrant dalles LED garantissent un éclairage uniforme et agréable. Des coins tisanerie sont prévus pour les pauses des étudiants et du personnel. L’aménagement est modulable, permettant de redistribuer facilement les salles selon les besoins pédagogiques. L’espace bénéficie de mobilier adapté et de zones de circulation larges pour la sécurité et le confort des usagers. Le design moderne et fonctionnel favorise un environnement d’apprentissage stimulant et professionnel. L’équipement technique est pensé pour une utilisation intensive et continue des espaces. L’ensemble est propice à l’organisation de formations variées, allant des ateliers pratiques aux cours magistraux.

  • Charges locatives :
    43 795 € /m²/an 3 650 € /m²/mois 48 524 857 € /an 4 043 738 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Plug & Play
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Goulottes de câbles
  • Détecteur de fumée
  • Salles de cours & réunion
  • Éclairage LED intégré
  • Moquette & confort acoustique

2e étage, bureau C

Surface 1 197 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 233,07 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

L’étage de 1 197 m² complète l’offre avec des espaces similaires, entièrement adaptés pour un centre de formation. Les salles de cours et de réunion sont modulables et peuvent être configurées selon les besoins pédagogiques. Les faux plafonds équipés de dalles LED assurent une luminosité homogène et agréable. Les sols en moquette renforcent le confort acoustique et la qualité de l’environnement de travail. Des coins tisanerie sont intégrés pour permettre pauses et échanges informels. Le mobilier est conçu pour l’usage scolaire et favorise la flexibilité des espaces. Les zones de circulation sont larges et sécurisées pour les étudiants et le personnel. L’étage permet d’accueillir des formations simultanées tout en garantissant confort et fonctionnalité. L’ensemble offre un cadre moderne et ergonomique, optimisé pour l’enseignement et l’organisation d’activités pédagogiques variées.

  • Charges locatives :
    43 795 € /m²/an 3 650 € /m²/mois 52 422 611 € /an 4 368 551 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Plug & Play
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Goulottes de câbles
  • Salles modulables pour formation
  • Éclairage LED & moquette
  • Zones tisanerie & confort

Aperçu du bien

Deux immeubles de bureaux récents développant un plateau de 1 108 m² et un étage de 1 197 m², entièrement équipés pour une activité de formation ou école. Les espaces sont organisés pour accueillir salles de cours, salles de réunion et zones collaboratives, avec un aménagement modulable permettant d’adapter les salles selon les besoins pédagogiques et d’accueillir des formations simultanées. Les espaces bénéficient de mobilier adapté à l’usage scolaire, de zones de circulation larges et sécurisées, ainsi que d’un équipement technique pensé pour une utilisation intensive et continue. L’ensemble offre un cadre moderne, fonctionnel et ergonomique, propice à l’enseignement, des ateliers pratiques aux cours magistraux. Les immeubles bénéficient d’un ERP 4, du label BREEAM, de sols en moquette, de faux plafonds avec dalles d’éclairage LED, de coins tisanerie et de mobilier de jardin en extérieur. Immeuble indépendant. Situation rare à Aix-en-Provence, à toute proximité du centre-ville, des arrêts de bus et des échangeurs autoroutiers.

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Certifié LEED
  • Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2016
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
2 305 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
375 m²
Stationnement
4 places de stationnement extérieur
2 places de stationnement réservé

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Durabilité

Certifié LEED
Certifié
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.
  • ID de l’annonce: 36760797

  • Date de mise sur le marché: 27/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 851 Avenue Jean Dalmas, 13090 Aix-en-Provence

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 B Bureaux 1 108 19 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT. TVA 6-9 ans (bail ferme 6 ans) ILAT Trimestriel d'avance
R+2 C Bureaux 1 197 19 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT. TVA 6-9 ans (bail ferme 6 ans) ILAT Trimestriel d'avance
Total 2 305 m²
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