35120 Dol-de-Bretagne Local d’activités | | 220 000 € par lot | À vendre

Rosa Lopes vous propose à la vente un immeuble de 5 niveaux, situé au coeur de Dol-de-Bretagne, dans la rue commerçante principale. Ce bien rare offre un excellent potentiel, aussi bien pour un usage commercial que résidentiel. Superficies : Surface totale : environ 90 m² Surface habitable environ : 70 m² Composition de l'immeuble : Sous-sol : cave saine avec dalle béton Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 25 m² rénové, dalle béton, électricité aux normes Sortie d'extraction déjà installée (idéal restauration) Terrasse possible Entrée indépendante pour le commerce 1er et 2e étages : 2 pièces par niveau, à rénover Plancher bois d'origine Entrée indépendante pour la partie habitation 5e niveaux Grenier avec plancher bois Ancienne salle de bain à réhabiliter Hyper centre-ville ? Rue principale A seulement 5 minutes à pied de la gare TGV Prix : 220 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Points forts : Emplacement ultra central, fort passage piéton Gare TGV à 400 m (Rennes, Saint-Malo, Paris en accès direct) Local prêt à l'exploitation (conforme et extraction en place) Entrées séparées pour commerce et logement Cave saine Idéal investisseur, commerce + logement, profession libérale... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415576. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .