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  • Disponible
  • 3e étage
  • 241 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 32 520 € HT-HC/an 2 710 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 30/09/2026
  • Charges locatives :
    25,90 € /m²/an 2,16 € /m²/mois 6 238 € /an 519,83 € /mois
  • Taxe foncière :
    29,52 € /m²/an 2,46 € /m²/mois 7 112 € /an 592,67 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
3e étage 241 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 32 520 € HT-HC/an 2 710 € HT-HC/mois Bureau - 30/09/2026

3e étage

Surface
241 m²
Durée
3/6/9
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 32 520 € HT-HC/an 2 710 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30/09/2026

3e étage

Surface 241 m²
Durée 3/6/9
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30/09/2026

  • Charges locatives :
    25,90 € /m²/an 2,16 € /m²/mois 6 238 € /an 519,83 € /mois
  • Taxe foncière :
    29,52 € /m²/an 2,46 € /m²/mois 7 112 € /an 592,67 € /mois

Aperçu du bien

Cushman & Wakefield Dijon vous propose des bureaux à la location ou à l'achat, situés au Nord de Dijon, à proximité immédiate du Centre Commercial Toison d'Or et du Zénith. Ce bien, idéalement desservi par le tramway (ligne T2) et le bus (liane 6), offre un accès direct à la rocade (A6-A31-A39-A38). Implantés au troisième étage d'un immeuble tertiaire (R+3), ces locaux comprennent huit bureaux, une salle de réunion, ainsi que des locaux techniques et sociaux. L'offre inclut également deux places de parking doubles en rez-de-jardin et douze parkings extérieurs privatifs. Contactez nous pour de plus amples informations. ERP : Catégorie non définie - Accès PMR. - Classement ERP. - Ascenseur. Sol : dalles de moquette. - Cloisons amovibles pleines. - Faux-plafonds avec luminaires encastrés. - Menuiseries aluminium double vitrage. - Locaux câblés courant fort et courants faibles. - Système de chauffage par convecteurs électriques + climatisation. - Fibre optique.

  • Cuisine
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1990 - 1999
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • B

Émissions : 6 à 10 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40238336

  • Date de mise sur le marché: 21/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 21000 Dijon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 240,89 1er octobre 2026 135 HT/HC/m²/an et hors honoraires 6 238 TTC/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 121,3 HD/m² 6 238 TTC/an 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 240,89 m²
14 Parkings
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