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31270 Cugnaux Local d’activités | 700 m² | À louer
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Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 12,00 € /an 1,00 € /mois
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 700 m² | Négociable | 83,00 € HT-HC/m²/an 6,92 € HT-HC/m²/mois 58 100 € HT-HC/an 4 842 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | 28/02/2026 |
RDC
| Surface |
| 700 m² |
| Durée |
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Loyer
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| 83,00 € HT-HC/m²/an 6,92 € HT-HC/m²/mois 58 100 € HT-HC/an 4 842 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 28/02/2026 |
RDC
| Surface | 700 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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83,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 28/02/2026 |
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 12,00 € /an 1,00 € /mois
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
Idéalement situé Toulouse Sud / A64 – Local d'activité NEUF 350 m² – 60 m² bureaux premium – 5 parkings – Porte sectionnelle – ÉCOPARK Implantez votre activité dans un local neuf clé-en-main au sein d'un parc ECOPARK à Roques-sur-Garonne (Toulouse Sud), à proximité immédiate de l'A64 et de la zone commerciale. Surface & composition 700 m² : 580 m² dépôt/activité + 120 m² de bureaux aménagés (RDC + R+1) Dépôt : porte sectionnelle, hauteur confortable, accès VL/PL 10 places de parking privatives + visiteurs Locaux jumelables si besoin de 1050 m², jusqu'à 1400 m² Dans ce cas = 15 ou 20 places de parkings privatives + visiteurs Bureaux premium (prêts à l'emploi) Climatisation, kitchenette, parquet, éclairage LED, sanitaires + douche italienne. Sécurité & confort Site clos/paysagé, vidéosurveillance 24/7, contrôle d'accès, gardiennage soir/nuit, accès 7j/7 – 24h/24. CONDITIONS FINANCIÈRES (HT/HC) – OFFRE DE LANCEMENT Provisions pour charges en sus (régularisation annuelle). Offre exceptionnelle limitée (avant le 31/03/2026) 1ère année : 4 798 € HT/HC / mois ATTENTION = Offre limitée aux 2 locaux disponibles (attribution au premier dossier complet). Ensuite (remises sur loyer facial) : Réservation avant le 30/06/2026 ? 3 mois offerts ? 5 250 € HT/HC / mois (moyenne année 1) Réservation avant le 30/09/2026 ? 2 mois offerts ? 5 834 € HT/HC / mois Réservation avant le 31/12/2026 ? 1 mois offert ? 6 416 € HT/HC / mois Après le 31/12/2026 : aucune remise (livraison du site ECOPARK début 2027) Frais d'agence & de commercialisation OFFERTS (pris en charge par ECOPARK) pour toute réservation avant livraison. Dossier / infos Plans + disponibilités sur demande. Merci de préciser : activité + KBIS + dernier bilan (ou prévisionnel si création). Réf. : ECOPARK8 – 700
Présenté par
Smart Ecopark
"31270 Cugnaux"
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