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78700 Conflans-Sainte-Honorine 80–193 m² | À louer
Informations principales
- Zone d’activités dynamique
- Immeuble ERP sécurisé
- Accès transports en commun
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 113 m² | 3/6/9 | 217,62 € HT-HC/m²/an 18,14 € HT-HC/m²/mois 24 591 € HT-HC/an 2 049 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 80 m² | 3/6/9 | 217,62 € HT-HC/m²/an 18,14 € HT-HC/m²/mois 17 410 € HT-HC/an 1 451 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la zone d’activités des Boutries à Conflans-Sainte-Honorine. Il dispose d’un accès de plain-pied avec porte électrique, d’une climatisation réversible et d’un système de sécurité renforcé par rideau métallique. Les locaux comprennent une cuisine et des sanitaires privés, offrant un confort optimal pour vos équipes et vos clients. L’espace est conçu pour accueillir du public et dispose de locaux sociaux adaptés. Quatre places de parking privatives sont incluses, garantissant une accessibilité pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,16 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 1 600 € /an 133,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 1 530 € /m²/an 127,50 € /m²/mois 172 890 € /an 14 407 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Climatisation réversible
- Accès plain-pied sécurisé
1er étage
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la zone d’activités des Boutries à Conflans-Sainte-Honorine. Il dispose d’un accès de plain-pied avec porte électrique, d’une climatisation réversible et d’un système de sécurité renforcé par rideau métallique. Les locaux comprennent une cuisine et des sanitaires privés, offrant un confort optimal pour vos équipes et vos clients. L’espace est conçu pour accueillir du public et dispose de locaux sociaux adaptés. Quatre places de parking privatives sont incluses, garantissant une accessibilité pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 1 600 € /an 133,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 1 530 € /m²/an 127,50 € /m²/mois 122 400 € /an 10 200 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Climatisation réversible
- Accès plain-pied sécurisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 193 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 193 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos du bien
Situé dans un immeuble moderne au sein de la zone d’activités des Boutries, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et des transports en commun. La gare de Conflans-Sainte-Honorine (ligne J) et le RER A à Neuville Université sont facilement accessibles, tout comme plusieurs lignes de bus. L’environnement immédiat est dynamique, avec la présence de grandes enseignes et de services variés, favorisant l’attractivité commerciale. L’immeuble est conçu pour répondre aux normes ERP et offre des prestations de qualité, incluant des espaces sociaux et des équipements adaptés aux besoins professionnels.
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"78700 Conflans-Sainte-Honorine"
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