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77380 Combs-la-Ville 3 722–131 529 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité directe depuis un échangeur autoroutier
- Structure métallique avec toiture isolée performante
- Proximité d’un centre commercial dynamique
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LOYER
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L’espace à louer se compose d’un entrepôt logistique traversant de classe A, offrant une surface totale de 41 918 m². Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et de distribution, le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre majoritaire de 10 mètres, avec deux cellules à 7,5 mètres. Il est équipé de 44 portes à quai et de 3 accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le site est clos, sécurisé, et dispose d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds ainsi que de nombreuses places de stationnement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 5,21 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 19 391 € /an 1 616 € /mois
- Plafonds finis: 10 mètres
L’espace à louer se compose d’un entrepôt logistique traversant de classe A, offrant une surface totale de 41 918 m². Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et de distribution, le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre majoritaire de 10 mètres, avec deux cellules à 7,5 mètres. Il est équipé de 44 portes à quai et de 3 accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le site est clos, sécurisé, et dispose d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds ainsi que de nombreuses places de stationnement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 3 accès plain-pied
- 44 quais de chargement
-
Charges locatives : 5,21 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 198 991 € /an 16 583 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10 mètres
L’espace à louer se compose d’un entrepôt logistique traversant de classe A, offrant une surface totale de 41 918 m². Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et de distribution, le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre majoritaire de 10 mètres, avec deux cellules à 7,5 mètres. Il est équipé de 44 portes à quai et de 3 accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le site est clos, sécurisé, et dispose d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds ainsi que de nombreuses places de stationnement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 5,21 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 466 849 € /an 38 904 € /mois
- Plafonds finis: 10 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 3 722 m² | Négociable | 59,00 € HT-HC/m²/an 4,92 € HT-HC/m²/mois 219 599 € HT-HC/an 18 300 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 38 196 m² | Négociable | 59,00 € HT-HC/m²/an 4,92 € HT-HC/m²/mois 2 253 572 € HT-HC/an 187 798 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 89 611 m² | Négociable | 59,00 € HT-HC/m²/an 4,92 € HT-HC/m²/mois 5 287 069 € HT-HC/an 440 589 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 3 722 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 59,00 € HT-HC/m²/an 4,92 € HT-HC/m²/mois 219 599 € HT-HC/an 18 300 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 38 196 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 59,00 € HT-HC/m²/an 4,92 € HT-HC/m²/mois 2 253 572 € HT-HC/an 187 798 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 89 611 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 59,00 € HT-HC/m²/an 4,92 € HT-HC/m²/mois 5 287 069 € HT-HC/an 440 589 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 3 722 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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59,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose d’un entrepôt logistique traversant de classe A, offrant une surface totale de 41 918 m². Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et de distribution, le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre majoritaire de 10 mètres, avec deux cellules à 7,5 mètres. Il est équipé de 44 portes à quai et de 3 accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le site est clos, sécurisé, et dispose d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds ainsi que de nombreuses places de stationnement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 5,21 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 19 391 € /an 1 616 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 10 mètres
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RDC
| Surface | 38 196 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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59,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose d’un entrepôt logistique traversant de classe A, offrant une surface totale de 41 918 m². Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et de distribution, le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre majoritaire de 10 mètres, avec deux cellules à 7,5 mètres. Il est équipé de 44 portes à quai et de 3 accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le site est clos, sécurisé, et dispose d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds ainsi que de nombreuses places de stationnement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,21 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 198 991 € /an 16 583 € /mois
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 44 quais de chargement
- Plafonds finis: 10 mètres
RDC
| Surface | 89 611 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
59,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose d’un entrepôt logistique traversant de classe A, offrant une surface totale de 41 918 m². Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et de distribution, le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre majoritaire de 10 mètres, avec deux cellules à 7,5 mètres. Il est équipé de 44 portes à quai et de 3 accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le site est clos, sécurisé, et dispose d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds ainsi que de nombreuses places de stationnement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,21 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 466 849 € /an 38 904 € /mois
- Espace en excellent état
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APERÇU DU BIEN
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment logistique traversant de classe A d'une surface totale de 41 918 m². Idéalement situé au pied de la N104 et à proximité immédiate de l'échangeur N104/A5, ce bâtiment bénéficie également de la proximité du centre commercial Carré Sénart. ÉQUIPEMENTS : •Site clos et sécurisé •Nombreuses places de parking •Accès gros porteurs •Aire de manœuvre HAUTEUR LIBRE : •10 m (majoritaire) •7,5 m (sur 2 cellules) ACCÈS LIVRAISON : •44 portes à quai •3 portes de plain-pied AUTORISATIONS ICPE : •Autorisation : 1510 ; 1532 •Enregistrement : 1530 ; 2662 ; 2663-1 ; 2663-2 •Déclaration : 2920 2-b ; 2925 CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 59 € HT/HC/m²/an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
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